BannerTZB

často kladené otázky

15.2.2021
Mám na streche bytovky satelitnú parabolu, keďže nemám signál chcel som si to ísť overiť na strechu kde je problém. Z bytového družstva mi to povedali, že ma tam nepustí iba v doprovode zamestnanca údržby, ktoré si musím ZAPLATITŤ, hoci ho platí bytové družstvo z našich peňazí tak, že je riadny zamestnanec bytového družstva. Takže mi vlastne zamedzili prístup k môjmu majetku, lebo som povedal, že ja mu nezaplatím nič. Má na to právo?

16.2.2021 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN V prvom rade, [...]

VOC Editor2021-04-08T10:11:35+02:0016. februára 2021|

Čítať ďalej

14.2.2021
Prečítala som veľa otázok na tejto stránke a priznám sa, že niektorým ani nerozumiem, čo sa týka správy bytových domov. Môžete prosím v skratke vysvetliť aká Rada pracuje v bytových domoch. Myslela som, že je tam iba správca a zástupca vlastníkov. Možno je tam spoločenstvo vlastníkov? Ja by som sa chcela opýtať ako mám postupovať keď správca bytového domu nereaguje na môj podnet, neodpovedá na elektronickú správu v ktorej mu položím pár otázok. Dá sa použiť nejaký paragraf? Neviem či aj iným alebo iba mne keďže zvyknem kontrolovať vyúčtovanie ak nájdem nezrovnalosti tak žiadam vysvetlenie. Ak mám žiadosť o nápravu nejakého nedostatku už posledné roky nereaguje. Je smutné, že nikto v bytovom dome zvyčajne od správcu nič nechce nič sa nepýta, nič nekontroluje. Akým spôsobom sa dá správca prinútiť aby si robil svoju robotu. Možno poviete vypovedať mu zmluvu. Ako poznám týchto ľudí nebudú súhlasiť, lebo je s tým práca (hľadanie nového správcu).

15.2.2021 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Rada je orgánom [...]

VOC Editor2021-04-08T10:08:30+02:0015. februára 2021|

Čítať ďalej

14.2.2021
Chcela by som sa informovať či skôr poradiť: komu mám okrem domovníka nahlásiť sused, ktorý podľa mňa nie je dostatočne spôsobilý na bývanie osamote? Podľa zvukov z bytu som vedela, že nebude dostatočne zdravý, má nejaké telesné a podľa mňa aj psychické postihnutie… Bojím sa, či mu niekedy niečo nevybuchne, či nevyhoríme., nehovoriac o tom, že sa správa akoby tu žil sám.

15.2.2021 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Asi Vás nepoteším, [...]

VOC Editor2021-04-08T10:03:11+02:0015. februára 2021|

Čítať ďalej

3.2.2021
Obraciam sa na Vás ako zástupca vlastníkov a mám pocit, že náš správca zanedbáva našu bytovku. Revízia vodomerov bola platná do 02/2020, ale do dnešného dňa nenastala revízia a ani výmena vodomerov, keď sa dožadujem informácii kedy sa výmena uskutoční, tak odpoveď znie, kvôli COVID to nie je reálne. Keď som sa ohradila že v 02/2020 ešte nebol covid tak mi tvrdil, i že na výmenu mali čas do konca 03/2020 a 15.03.2020 nastali obmedzenia ohľadne covid. Takto isto nám prepadla aj revízia elektrického vedenia. Postup správcu je správny? A ak nie máme možnosť ako donútiť správcu aby svoju činnosť vykonával správne a zodpovedne?

5.2.2021 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Revízia elektrických zariadení [...]

VOC Editor2021-04-08T09:59:58+02:005. februára 2021|

Čítať ďalej

2.2.2021
Sme bytový dom s 12 bytovými jednotkami ak sa jeden vlastník rozhodne predať svoj byt dajme tomu … je nejaká možnosť mu v tomto zabrániť?

3.2.2021 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Neexistuje žiadna zákonná [...]

VOC Editor2021-04-08T09:56:23+02:003. februára 2021|

Čítať ďalej

30.1.2021
Prosíme Vás, o radu a pomoc pri riešení dlhodobého problému. Asi pred tromi rokmi sa prisťahovala k svojej matke, jednej z vlastníčok bytu rozvedená dcéra. Je to duševne chorá osoba, ktorá sa nechce liečiť, vychováva v striedavej starostlivosti 12 ročného syna a matka, u ktorej žije je už cca 40 rokov invalidný psychiatrický pacient. Problém je v tom, že keď bola upovedomená, aby psychicky netýrala svoju matku, ktorá sa jej mimochodom bojí, a to že ju týra povie iba v tichosti, tak sa veľmi škaredo správa voči týmto vlastníkom-susedom. Sme 6 bytová jednotka, a viacerí tu bývame cca 40 rokov. Hádže nám zvieracie exkrementy do kvetináčov, na rohožku pred bytové dvere atď..Tiež cigaretové ohorky hádže do kvetináčov alebo do schránok. Riešili sme to už aj na Obecnom úrade, kde nám doporučili podať na ňu trestné oznámenie, čo sme aj vykonali. Predmetnú vec posunuli na došetrenie na Okresný úrad, ale vzhľadom na aktuálnu situáciu sa nič zatiaľ nerieši, a naše problémy stále pretrvávajú. Niektoré jej činy máme zaznamenané na fotografiách na mobile, a je to už dlhodobý problém.

31.1.2021 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Riešenie situácie podaním [...]

VOC Editor2021-04-08T09:53:51+02:0031. januára 2021|

Čítať ďalej

30.1.2021
Dočasný predseda sa vzdal funkcie štatutára SVB, avšak kvôli epidemiologickým opatreniam nie je možné zvolať VZ SVB v ktorom je104 bytov a zvoliť si predsedu. Ja ako predsedníčka DR SVB som túto funkciu prebrala do najbližšieho VZ SVB. a OÚ Prešov mi zaslal aj poverenie vykonávať funkciu. Dočasný predseda dostával odmenu za vykonanú prácu. Bola som informovaná, že mi táto odmena počas dočasného obdobia nepatrí. Ako mám postupovať, aby som neporušila zákon a nepracovala zadarmo.

31.1.2021 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Neviem, kto Vás [...]

VOC Editor2021-04-08T09:49:51+02:0031. januára 2021|

Čítať ďalej

26.1.2021
Vlastním byt, ktorý je ale celoročne neobývaný. Na odpočtoch za vodu je však za celý rok uvedený počet užívateľov 1. predseda SVB mi tvrdí, že musí byt minimálne 1 užívateľ bytu, nakoľko ako vlastník musím prispievať aj do Fondu opráv, či na ostatné spoločné služby ako odvod dažďovej vody, osvetlenie spoločných priestorov, výťah a podobne. Má na toto právo? Ako sa môžem brániť?

27.1.2021 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Áno, má na [...]

VOC Editor2021-04-08T10:17:47+02:0027. januára 2021|

Čítať ďalej

23.1.2021
Prosím o radu. Je správca bytového domu oprávnený vystaviť faktúru vlastníkom bytového domu za archiváciu dát ZUTOM s DPH. V zmluve o výkone správy nebola takáto zmluvná podmienka odsúhlasená a ani cenník výkonov neobsahuje takýto druh poplatku. Myslím, že toto správcovi domu vyplýva zo zákona ako administratívna činnosť (t. j. v poplatku za správu).

24.1.2021 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Nie je oprávnený. [...]

VOC Editor2021-06-15T13:10:52+02:0024. januára 2021|

Čítať ďalej

22.1.2021
V novom zákone o tom, že po hodine čakania, ak sa na domovú schôdzu, zhromaždenie vlastníkov DOMU nedostaví nadpolovičná väčšina napr. zo 100 je to päťdesiat vlastníkov , dostaví sa na schôdzu len 10 % teda 10 vlastníkov či tých 10 vlastníkov má právo rozhodnúť po čakacej hodinovej lehote o všetkých otázkach koľko treba investovať na opravy napr. balkónov či fasády DOMU ?

23.1.2021 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Čakanie na hlasovanie [...]

VOC Editor2021-04-08T09:47:56+02:0023. januára 2021|

Čítať ďalej

Previous 678 Next