Ako na neprispôsobivého vlastníka
Bývanie v bytovom dome má v určitej miere charakter spoločného bývania, [...]
Prenájom spoločných častí bytového domu a ich užívanie
Zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov [...]
Byt som kúpil od FO, ktorý ho kúpil od Obce podľa zák.č. 182/1993 Z.z. Obec vtedy nemala vysporiadané pozemky pod bytovým domom, byt predala bez nich. Teraz mňa, nového majiteľa Obec núti na odkúpenie pozemku za cenu, ktorú stanovila. Chcem vedieť či musím kúpiť pozemok, alebo aké sankcie môže voči mne uplatniť obec, keď vtedy keď predávala byt vtedajšiemu nájomníkovi pochybila ona.
17.5.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Práva k [...]
Sme bytové spoločenstvo 7 bytov na malej bytovke. A 3 byty majú aj v bytovke podzemné garáže 4 byty nemajú. A tvrdia nám že pri hlasovaní majú jeden hlas za byt a jeden hlas za garáž dome. Čiže majú dva hlasy jeden majiteľ Aj za byt aj za garáž. Chcem vedieť ako to vlastne je. Ja si myslím že keď je jeden majiteľ aj bytu tu aj garáže tak prihlasovaní má právo len jeden hlas.
17.5.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Susedia budú [...]
Nezabudnite: Posledný termín na predloženie konečného vyúčtovania je 31.5.2023 !!!
Správcom bytových domov a spoločenstvám vlastníkov bytov a nebytových priestorov ostáva [...]
Bývam v bytovom dome, v ktorom je 40 bytov. Veľkosťou sú to byty 1,5 izbové, 3 izbové a 4 izbové. Na poslednej schôdzi žiadali vlastníci 3 a 4 izbových bytov, aby sme do fondu opráv platili všetci rovnakým dielom, nie podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu. Na najbližšej schôdzi chcú o tom hlasovať. Samozrejme, že nás s 1,5 izbovými bytmi prehlasujú keďže nás je len 8. Zákon jasne hovorí o tom, že prispievať má každý podľa spoluvlastníckeho podielu. Môžu si to takto odhlasovať, alebo to nie je možné. V prípade, že rozhodnú hlasovaním v náš neprospech, na ktorý orgán sa máme obrátiť ohľadom zrušenia, resp. neplatnosti takéhoto rozhodnutia.
10.5.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN V zmysle § [...]
Pred časom sme sa ako vlastníci bytového domu dohodli, že zateplime bytovku. Dostali sme tri cenove ponuky od rôznych firiem. Moja otázka znie, či je našou povinnosťou preplatiť firme, ktorá NEBOLA vybraná, jej náklady spojene s vytvorením cenovej ponuky – cca 700 EUR. Firma nebola vybraná, nakoľko ponuka bola najvyššia. Majiteľ firmy teraz od nás žiada, aby mu bola nami preplatená suma, ktorá ho vyšla za vypracovanie ponuky. Predtým ako nám bola cenová ponuka poskytnutá, nebola urobená ani žiadna dohoda o preplatení nákladov.
9.5.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Ja osobne [...]
Písomne sme požiadali o odstúpenie od zmluvy so súčasným správcom spolu s menným zoznamom podpísaný 90% vlastníkmi. Správca po dvoch týždňoch zvolal schôdzu no bola malá účasť a nechce od zmluvy odstúpiť, žiadali sme o písomné hlasovanie no to odmietol, že urobí ďalšiu schôdzu no ubehli 2 týždne a nič sa nedeje. Prosím ako máme postupovať ďalej?
9.5.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN V prvom rade [...]
12. medzinárodná konferencia „Správa budov 2023“
V dňoch 19.-21.4.2023 sa uskutočnila 12. medzinárodná konferencia „Správa [...]
Chcem sa spýtať nakoľko som nikde nenašla odpoveď – ešte min. rok sa v našom SVB menil predseda. Zmena bola nahlásená, zápis v registri SVB bol vykonaný, avšak k návrhu na zmenu nebol doložený dodatok k Zmluve o SVB. Je možné ho odovzdať na okresnom úrade aj dodatočne? Príp. je nejaký postih za nesplnenie?
24.4.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN V zmysle § [...]