Má právo správkyňa v bytovke mi určovať koho mám prihlásiť v mojom byte ako vlastníka? Priateľ u mňa býva, má však inde trvale bydlisko.
05.09.2024, JUDr. Jana Guoth, odborný konzultant ZSaUN Áno správca [...]
Schôdze vlastníkov sme mali vždy v priestore bytovky, prípadne vonku pri bytovke. Tento rok nový zástupca vlastníkov spolu s novou správcovskou spoločnosťou sa rozhodli prenajať priestor v kultúrnom dome na schôdzu vlastníkov a odôvodnili to tým, že to je možné zaplatiť z fondu prevádzky, údržby a opráv bytového domu. Chcem sa preto informovať, či to je možné z toho fondu zaplatiť a či to je niekde zadefinované, kde sa môžu konať schôdze vlastníkov, aby sa náhodou budúci rok nestalo, že zástupca vlastníkov a správcovská spoločnosť v ich kompetencii v sume do 300 eur podľa zmluvy o výkone správy zorganizujú schôdzu napríklad v inom meste, čím nám ako vlastníkom bytov vzniknú náklady na dopravu na miesto konania schôdze vlastníkov, ktoré nám nikto nepreplatí.
02.09.2024, JUDr. Jana Guoth, odborný konzultant ZSaUN Zákon č. [...]
Je možné peniaze vlastníkov vo fonde opráv zhodnocovať na úrokových vkladoch, alebo viazať pod nejaký úrok, jednoducho akokoľvek investovať, zhodnocovať? Prípadne ak zostanú na účte bytového domu, ale viazané?
08.08.2024, JUDr. Jana Guoth, odborný konzultant ZSaUN Ja si [...]
Správca mailovou cestou zaslal zápisnicu zo schôdze vlastníkov s tým, že zápisnica nebola podpísaná zapisovateľom a ani overovateľmi a tak isto bola vyvesená na nástenke oznamov domu. Bol resp. je postup správcu korektný?
02.08.2024, JUDr. Jana Guoth, odborný konzultant ZSaUN Podstatnou náležitosťou [...]
Založenie a zrušenie SVB s likvidáciou
Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov je jednou z [...]
Môže správca rozúčtovať poistne, samovoľne , podľa vlastného rozhodnutia, v bytovom dome podľa počtu b.j.v dome, alebo je povinný rozúčtovať poistné podľa podielu podlahových plôch jednotlivých b.j. ? Aký zákon – paragraf sa na to vzťahuje ?
23.7.2024, JUDr. Jana Guoth, odborný konzultant ZSaUN Žiaden zákon [...]
Keď je veľkosť písma dôležitá
Ak ste správca domu, tak zákonite patríte medzi tých, [...]
Stanovisko Asociácie rozpočítavateľov tepla a vody Slovensko k aplikácii novej vyhlášky o rozpočítavaní nákladov za teplo č. 503/2022 Z. z.
Nové pravidlá pre rozpočítavanie nákladov za teplo v bytoch [...]
Sme malá bytovka so 4 bytmi, skončila nám poistka na bytový dom. Dali sme si vypracovať viac ponúk na poistenie v rôznych poisťovniach. Prosím je potrebné, aby VŠETCI vlastníci bytov súhlasili s poistkou, ktorú vyberie väčšina.
15.7.2024, JUDr. Jana Guoth, odborný konzultant ZSaUN Nie je [...]
Môžu pri písomnom hlasovaní, ktoré sa prijalo na schôdzi vlastníkov hlasovať aj nájomcovia bytov?
15.7.2024, JUDr. Jana Guoth, odborný konzultant ZSaUN Právo hlasovať [...]