Spoločnosť resitech s.r.o. ponúka členom ZSaUN komunikáciu s Katastrom nehnuteľností od 1.10.2026 na dobu 6 mesiacov ZADARMO
Združenie správcov a užívateľov nehnuteľností prijalo výhodnú ponuku od spoločnosti [...]
Jesenný termín kurzu Správa bytového fondu
Vážené dámy, vážení páni, s potešením Vám oznamujeme, že [...]
Odborný seminár v Galante
Vzdelávanie a výmena skúseností sú pri správe bytových domov [...]
Vlastník je zdravotne postihnutý. Sociálna poisťovňa mu vydala posudok, že stupeň postihnutia je najvyšší – č. 5. Sociálna poisťovňa mu schválila a prispela na montáž zdvíhacieho zariadenia na schodisko v bytovom dome (zdvíhacia stolička na schodisku). Vlastník si zariadenie na schodisko dal namontovať bez súhlasu ostatných vlastníkov s odvolaním na zákon č. 447/2019 Z.Z. 6. V § 14b sa za odsek 4 vkladá nový odsek 5, ktorý znie: „(5) Súhlas vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome sa nevyžaduje pri montáži zdvíhacieho zariadenia podľa osobitného zákona15c) v spoločných častiach bytového domu.“ Ostatných vlastníkov o skutočnosti montáže len informoval. Prosím o informáciu: Je toto jeho konanie v poriadku? Nepotrebuje súhlas ostatných vlastníkov? Môže si zariadenie namontovať na základe súhlasu sociálnej poisťovne a uvedeného zákona? Má povinnosť informovať správcu, prípadne doložiť nám posudok zo sociálnej poisťovne?
29. 07. 2026, ZSaUN Správne citujete: V § 14b sa za [...]
V júni 2026 prebehla v našom dome (SVB) voľba členov rady po skončení trojročného mandátu. Za nového člena sa prihlásila fyzická osoba, ktorá bola na zhromaždení v nadpolovičnej väčšine prítomných aj schválená (presné kvórum voľby rady nie je zákonom stanovené hoci sa jedná o dôležitý orgán spoločenstva). Je spoluvlastníkom bytu v 1/2 podielu. Zákon č. 182/1993 Z. z. a nasledujúcich predpisov však v § 7c bod (6) stanovuje, že členom rady môže byť len vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome, teda v 1/1. Neklasifikuje teda aj čiastočné spoluvlastníctvo ako je to stanovené v § 7c bod (2) u voľby predsedu SVB. Prosím o vyjadrenie, či fyzická osoba, ktorá je v spoluvlastníckom podiele bytu len v 1/2 môže byť členom rady resp. môže byť dohodnutá aj výnimka po schválení zhromaždenia.
13. 07. 2026, ZSaUN Správne citujete zákon a je [...]
Momentky z odborných seminárov v Bratislave a Poprade
Zvyšovanie odbornej úrovne a získavanie znalostí nepochybne pomáha správcom [...]
V dome máme tri spoločné priestory, ktoré sme si ako vlastníci bytových jednotiek v dome odsúhlasili, že sa budú prenajímať. Predseda SVB a členovia Rady nám nedali na schválenie, teda vôbec nevieme kto tam, na ako dlho, za akú cenu a čo tam prevádzkujú. Nehovoriac o tom, že v priestore prebehla rekonštrukcia bez odsúhlasenia vlastníkmi. Písomne boli na tieto skutočnosti upozornení. Rada vôbec nereagovala, a predseda mi len odpísal, že to berie na vedomie. Pri osobnom stretnutí mi povedali, že majú právnikov a ti im tento postup schválili. Podľa mňa je ich postup nezákonný, zmluvy neplatné ako aj čerpanie finančných prostriedkov z fondu obnovy . Opätovne som ich upozornila na porušovanie zákona a teraz idú všetko to čo takto vykonávali dať nám spätne na odsúhlasenie. Čiže chcú teraz použiť ratihabíciu.
27. 06. 2026, ZSaUN S Vašim názorom súhlasíme, v [...]
Stretnutie zástupcov vlastníkov bytov – vzdelávajme sa spoločne
Vzdelávanie správcov a zástupcov vlastníkov patrí medzi hlavné priority [...]
Potrebujem poradiť ohľadom jednej situácie týkajúcej sa manželov, ktorí sa rozviedli. Obaja mi platili výpočtový list, vlastníčka 12x, vlastník 7x. Nedoplatok z vyúčtovania uhradili obidvaja. Komu mám spraviť vyúčtovanie?
12. 06. 2026, ZSaUN Vždy vychádzajte podľa aktuálnych informácií, [...]
Chceli by sme sa informovať k povinnosti umožnenia bezhotovostnej platby podľa legislatívnych zmien účinných od 1. 5. 2026. Sme správcovská firma vykonávajúca správu bytových domov. Úhrady od vlastníkov prebiehajú prevažne bankovým prevodom na účet. Nemáme samostatný cenník služieb, keďže všetky bežné úkony a služby vykonávame v rámci dohodnutého správcovského poplatku. Prosíme o usmernenie.
05. 06. 2026, ZSaUN Od 1. januára 2026 nadobudol [...]