12. medzinárodná konferencia „Správa budov 2023“
V dňoch 19.-21.4.2023 sa uskutočnila 12. medzinárodná konferencia „Správa [...]
Chcem sa spýtať nakoľko som nikde nenašla odpoveď – ešte min. rok sa v našom SVB menil predseda. Zmena bola nahlásená, zápis v registri SVB bol vykonaný, avšak k návrhu na zmenu nebol doložený dodatok k Zmluve o SVB. Je možné ho odovzdať na okresnom úrade aj dodatočne? Príp. je nejaký postih za nesplnenie?
24.4.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN V zmysle § [...]
So sestrou máme rodinný dom v ktorom sú 4 bytové jednotky, každá máme po 2 bytové jednotky. Môžeme založiť SVB ako fyzická osoba? Čo na to máme spraviť?
19.4.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Vlastníci bytov [...]
Som predseda Spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových prostriedkov a chystáme sa uskutočniť Valné zhromaždenie. Môžem pred konaním VZ vyvesiť na nástenku v bytovom dome správu o činnosti s výsledkom hospodárenia za minulý rok? Sú tam údaje, ako je stav fin. prostriedkov k 31.12. tvorba a čerpanie fondu opráv.
31.3.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN V správe o činnosti [...]
Tešíte sa už na konferenciu „Správa budov 2023“ aj VY?
Tradičná obľúbená konferencia, ktorej už 12. ročník sa uskutoční [...]
Ako postupovať, keď vlastníci nespolupracujú
Poruchy v bytovom dome, ktoré môžu ohroziť život, zdravie a majetok Keď sa rozhodneme pre kúpu bytu, sme si vedomí čo všetko kupujeme? Mnoho vlastníkov v bytovom dome vyhradzuje starostlivosť len o svoj byt respektíve nebytový priestor. Fakt, že vlastník bytu alebo nebytového priestoru je aj spoluvlastníkom spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, príslušenstva a pozemku je samotnými vlastníkmi posúvaný do ústrania ako nepodstatný. Zrkadlom tohto tvrdenia je neúčasť na schôdzach vlastníkov, nezáujem o upratovanie spoločných priestorov v dome a všeobecnú starostlivosť o bytový dom.
Obraciam sa s prosbou o usmernenie. Do bytu chceme dať namontovať klimatizáciu (umiestnenie vonkajšej jednotky na loggiou). Potrebujeme k tomu súhlas väčšiny vlastníkov bytov. Je potrebné zvolať schôdzu, alebo postačuje ak prejdem susedov od dverí k dverám a týmto spôsobom vyzbieram podpisy? Čo všetko musí takýto doklad odsúhlasenia obsahovať ? Čo v prípade bytov, ktoré sú v prenájme? Asi podpis podnájomcu neplatí a musím kontaktovať priamo majiteľa bytu. Ďakujem.
15.3.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN V zmysle § [...]
Dobrý deň, v bytovom dome každý byt má elektrické podlahové vykurovanie (infrafólia). V každom byte je elektrický ohrievač vody. Jediné čo sa rozpočítava je studená voda. V každom byte je domový vodomer na studenú vodu. Blíži sa výmena vodomerov. Moja otázka: Aj v takomto prípade je potrebné namontovať vodomer s diaľkovým odpočtom? (vodomer s rádiovým modulom). Alebo v takomto prípade môžu sa vymeniť na štandardné vodomery na studenú vodu?
13.3.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Povinnosť diaľkového [...]
Chcel by som sa opýtať, či zástupkyňa vlastníkov bytov môže pri písomnom hlasovaní ovplyvňovať hlasujúcich, presviedčať ich a kázať im ako majú hlasovať?
9.3.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Samozrejme, že [...]