VOC Editor

About VOC Editor

This author has not yet filled in any details.
So far VOC Editor has created 225 blog entries.

Dobrý deň, chcem Vás veľmi pekne poprosiť o odpoveď, odmietam platiť zástupcu vlastníkov bytov ,keď že medzi správcom bytového domu a zástupcom vlastníkov bytov nie je zmluvný vzťah? Zástupca vlastníkov bytov nerešpektuje uznesenie schválené na schôdzi vlastníkov bytov, správa sa ku mne, povýšenecky, arogantne. Prácu zástupcu vlastníkov bytov som vykonávala 13 rokov na základe zmluvného vzťahu, ktorý mi bol každým rokom predlžovaný, za ktorý predošlý správca odvádzal za mňa daň. Moja otázka, povoľuje zákon vykonávať prácu zástupcu vlastníkov bytov bez zmluvného vzťahu a poberať odmenu 288 EUR, ktorá mu bola schválená na schôdzi vlastníkov bytov?

23.2.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Funkcia zástupcu [...]

2023-02-28T09:37:22+01:0023. februára 2023|

Dobrý deň, som predseda SVBaNP v malom bytovom dome. Spoločenstvo je vytvorené zo 4 vlastníkov bytov, z ktorých 3 sú aj vlastníkmi nebytových priestorov, teda máme spolu 7 hlasov. Nadpolovičnou väčšinou hlasov (4:3, dvomi vlastníkmi bytov a 2 vlastníkmi NP) sme odsúhlasili spôsob upratovania spoločných priestorov, pretože ostatní 2 vlastníci bytov sa trvalo odmietali podieľať na tejto činnosti. Odsúhlasili sme príspevok do FO vo výške 5 € za neupratané spoločné priestory v plánovanom týždni. Prehlasovaní vlastníci však naďalej ignorujú svoju povinnosť upratovať spoločné priestory aj nezaplatili ani príspevok do FO za minulý rok. Otázky: 1. Ako by sa mohol tento problém ideálne vyriešiť? 2. Ako donútiť predmetných vlastníkov, aby si začali plniť svoje povinnosti voči spoločenstvu?

20.2.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Tento sankčný [...]

2023-02-28T09:39:18+01:0020. februára 2023|

Nová vyhláška Ministerstva hospodárstva SR o rozpočítavaní nákladov za množstvo tepla

Ako sme Vás už skôr informovali v roku 2022 [...]

2023-02-08T16:37:34+01:007. februára 2023|

Nariadenie vlády Slovenskej republiky, ktorým sa ustanovujú maximálne ceny za časť regulovanej dodávky plynu

Nariadenie vlády Slovenskej republiky, ktorým sa ustanovujú maximálne ceny [...]

2023-02-07T21:14:36+01:007. februára 2023|

Už dlhodobo (cca 3-4 roky) máme problémy s vonkajšou fasádou, v dôsledku ktorých nám zateká do bytu. Správcu sme kontaktovali, boli aj podniknuté kroky ku náprave (drobné opravy), tie však neboli postačujúce a tak sa škody na byte rok čo rok stále len zhoršujú. Tohto roku to vyzeralo sľubne – správcovská spoločnosť sa spojila s expertom, s tým, že chceli podniknúť významnejšiu (a aj nákladnejšiu cca do 5000 EUR) opravu, s ktorou však zástupca vlastníkov bytov nesúhlasil. Čo môžeme urobiť preto, aby správca fasádu čo najrýchlejšie a najefektívnejšie opravil? – je to zákonná povinnosť správcu budovy konať v prípadoch ohrozujúcich zdravie vlastníkov bytov? Má zástupca vlastníkov bytov právomoc na zastavenie konania vo veci opravy fasády, aj napriek tomu, že nám to výrazne zhoršuje kvalitu života a neblaho pôsobí na naše zdravie? Máme právo vyžadovať náhradu škody spôsobenú na našom majetku v dôsledku zatekania, v prípade, že budú konanie naďalej predlžovať?

31.1.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN V prvom rade [...]

2023-02-14T11:02:24+01:0031. januára 2023|

Sme bytovka – spoločenstvo vlastníka bytov, ktorá má tri vchody a v prvom a v treťom vchode je spoločná pivnica. Je tento spoločný priestor k užívaniu iba tohto vchodu, alebo ho má právo využívať aj iný vchod. Napríklad: spoločná pivnica v prvom vchode je k užívaniu iba prvého vchodu alebo ho môže užívať aj druhý a tretí vchod?

27.1.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Predpokladám, že [...]

2023-02-14T11:04:13+01:0027. januára 2023|
Go to Top