BannerKonferenciaJesen_Zsaun

FAQ články

Správca mailovou cestou zaslal zápisnicu zo schôdze vlastníkov s tým, že zápisnica nebola podpísaná zapisovateľom a ani overovateľmi a tak isto bola vyvesená na nástenke oznamov domu. Bol resp. je postup správcu korektný?

02.08.2024, JUDr. Jana Guoth, odborný konzultant ZSaUN Podstatnou náležitosťou [...]

VOC Editor2024-08-02T10:11:49+02:002. augusta 2024|

Čítať ďalej

Môže správca rozúčtovať poistne, samovoľne , podľa vlastného rozhodnutia, v bytovom dome podľa počtu b.j.v dome, alebo je povinný rozúčtovať poistné podľa podielu podlahových plôch jednotlivých b.j. ? Aký zákon – paragraf sa na to vzťahuje ?

23.7.2024, JUDr. Jana Guoth, odborný konzultant ZSaUN Žiaden zákon [...]

VOC Editor2024-07-23T13:53:15+02:0023. júla 2024|

Čítať ďalej

Sme malá bytovka so 4 bytmi, skončila nám poistka na bytový dom. Dali sme si vypracovať viac ponúk na poistenie v rôznych poisťovniach. Prosím je potrebné, aby VŠETCI vlastníci bytov súhlasili s poistkou, ktorú vyberie väčšina.

15.7.2024, JUDr. Jana Guoth, odborný konzultant ZSaUN Nie je [...]

VOC Editor2024-07-15T11:21:05+02:0015. júla 2024|

Čítať ďalej

Môžu pri písomnom hlasovaní, ktoré sa prijalo na schôdzi vlastníkov hlasovať aj nájomcovia bytov?

15.7.2024, JUDr. Jana Guoth, odborný konzultant ZSaUN Právo hlasovať [...]

VOC Editor2024-07-15T11:19:36+02:0015. júla 2024|

Čítať ďalej

Je možné aby člen výboru v spoločenstve dostal stavebnú zákazku v bytovke ,kde vykonáva túto funkciu a zároveň hlasuje za jej schválenie ? Mám problém s podozrením, že predseda spoločenstva si takto kupuje jeho hlas aj pri hlasovaní výboru – keď vyhlasuje ,že chce aby tú rekonštrukciu robil len on. V bytovke máme aj neplatiča – viac ako 27 mesiacov neplatí inkaso a predseda spoločenstva to nerieši exekúciou, ale vraj mu to dodatočne penalizujú – taktiež podozrenie, že si takto kupuje hlasy na schôdzi. Predseda spoločenstva na schôdzi ,kde sa prejednávala horeuvedená stavebná zákazka – vyhlásil, že hlasuje za neprítomných slovami “že mám ich hlas…” Je toto právne v poriadku?

8.7.2024, JUDr. Jana Guoth, odborný konzultant ZSaUN Súčasne platná [...]

VOC Editor2024-07-08T12:15:26+02:008. júla 2024|

Čítať ďalej

Keď vlastník v byte má namontovaný vodomer na TUV a zaplombovaný ale nemá odber teplej vody ,máme v legislatíve zákon ktorý určuje že musí odčerpať určité množstvo vody a koľko . Vlastník si spravil náhradní zdroj ,čo na to hovorí naša legislatíva .

20.6.2024, JUDr. Jana Guoth, odborný konzultant ZSaUN Túto situáciu [...]

VOC Editor2024-06-20T13:42:43+02:0020. júna 2024|

Čítať ďalej

Sme vlastníci bytovky a ideme rekonštruovať byty. V kuale pani domova dôverníčka vybrala a aj oslovila len jednu firmu a mám podozrenie z nejakej činnosti. Cena obnovy je 1 250 000€. Je to normálne alebo je tam potrebné vyhlásiť tender.

27.5.2024, JUDr. Jana Guoth, odborný konzultant ZSaUN V zmysle [...]

VOC Editor2024-06-03T10:34:27+02:0027. mája 2024|

Čítať ďalej

Hlasovali sme za obnovu bytového domu – presne takto znela otázka súhlasíte s investičným zámerom – obnovou bytového domu – zateplenia, rekonštrukcie striech, výmena okien… V takomto prípade má byť dvojtretinová väčšina? 55,50% boli za, 28,23% proti a 16,27% nehlasovali. Je to odsúhlasené podľa percentá, keď toľkí nehlasovali?

22.5.2024, JUDr. Jana Guoth, odborný konzultant ZSaUN V zmysel [...]

VOC Editor2024-05-22T08:56:21+02:0022. mája 2024|

Čítať ďalej

V našom vchode máme na poschodiach (8) dva byty, 2 a 3 izb. Do FPUO platíme podľa m2 plochy bytu, teda 3izb. viac. Pripravujeme sanáciu balkónov. Zdá sa mi nespravodlivé, aby 3izb. byty platili viac, my im budeme platiť na lodžie ?! Aj keď sú spoločné časti domu, z ich stavebnotechnického aj účelového určenia vyplýva, že majú a môžu byť užívané len s určitým bytom, §19 ods 4 a). §10 ods1 pri určení preddavkov do fondu opráv vlastníci zohľadnia mieru využívania spoločných častí… Som zástupkyňa vlastníkov a mám 3izb. tak preto mi to nedá pokoj, veď to budeme splácať aj 25 rokov. Mám taký návrh, spočítať m2 pp dvoch bytov a deliť 2 a budeme prispievať rovnakou sumou. Už sme zatepľovali dom ( balkóny vtedy vynechali), el. rozvody, nový výťah, schodište ?!! Bola som sa informovať na SBD, odbili ma spoluvlastníckym podielom. Viete mi poradiť, vysvetliť, či sa mám do toho pustiť. Viem, že treba odhlasovať.

20.5.2024, JUDr. Jana Guoth, odborný konzultant ZSaUN V zmysle [...]

VOC Editor2024-05-22T08:54:15+02:0020. mája 2024|

Čítať ďalej

…môžu sa finančné prostriedky z FOÚ bytového domu čerpať na likvidáciu ploštíc v bytovom dome.

13.5.2024, JUDr. Jana Guoth, odborný konzultant ZSaUN V zmysle [...]

VOC Editor2024-05-22T08:50:48+02:0013. mája 2024|

Čítať ďalej

Previous 123 Next