Touto cestou Vás chcem požiadať o radu. Na základe akých paragrafov môžem ako vlastník bytu vykonať ekonomický audit účtovníctva u správcu objektu a v akom rozsahu?
14. 02. 2026, ZSaUN Práva a povinností vlastníkov bytov [...]
Na základe žiadosti Ministerstva hospodárstva SR nám bola zaslaná informácia k poskytovaniu energopomoci s požiadavkou na doriešenie evidencie trvalého pobytu v byte v bytovom dome. Bolo nám odporučené ísť na ohlasovňu pobytov na meste a vyriešiť tento problém, inak nám pravdepodobne Ministerstvo hospodárstva SR neposkytne energopomoc. Pred tým bolo nutné informovať o tom všetkých vlastníkov čo nás stálo cca 700,-€ na poštovnom, teraz zase niečo a to je čistá strata. To si asi nemôžme uplatniť ako správcovia, ktorí musia plniť zákonné ustanovenia.
30. 01. 2026, ZSaUN Ak máte poplatky spojené s [...]
Chceme podať na súd návrh na vydržanie vecného bremena pozemku,cez ktorý vedú kanalizačné prípojky k našim bytovým domom. Sme tri spoločenstvá, všetci sme za, okrem dvoch. Môžeme advokáta zaplatiť z peňazí z fondu opráv spoločenstiev,alebo nie? Nevieme,ako inak prinútiť konfliktných spoluvlastníkov, aby prispeli finančne a na súd to musíme dať, inak túto situáciu nevyriešime. Ďakujem
23. 01. 2026, ZSaUN Žiaľ v zákone č. 182/1993 [...]
Kto má povinnosť vydať / vyhoviť kópiu na jeho náklady/ vlastníkovi bytu kľúče od vchodových dverí bytovky a spoločných priestorov – správca alebo zástupca vlastníkov? A v akom dokumente je táto povinnosť stanovená, resp. z akého ustanovenia zákona táto povinnosť vyplýva? Počas neukončeného dedičského konania / dedič ešte nie je zapísaný na LV/, podľa Vášho názoru, čím by sa mal dedič preukázať pri žiadosti o vydanie kľúčov od spoločných priestorov , resp. ako by mal postupovať? Na koho sa obrátiť v prípade sporu medzi správcom bytom a vlastníkom bytu?
16. 01. 2026, ZSaUN Zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve [...]
Zástupcovia vlastníkov ma požiadali o odklad termínu schôdze vlastníkov (pred zverejnením jej konania), pričom, keď vyhoviem, poruším zákonnú povinnosť o uskutočnení schôdze min.1 x za 12 mesiacov. Rád by som vyhovel pre prioritné udržanie dobrých vzťahov. Máte s týmto nejakú skúsenosť, prosím?
08. 01. 2026, ZSaUN Vyhovejte im na ich žiadosť, [...]
Dobrý deň prajem. Vedeli by ste sa mi prosím vyjadriť vo veci merania radónu v bytových domoch?
17. 12. 2025, ZSaUN Je potrebné vykonať hlasovanie k [...]
Láskavo žiadam o vyjadrenie vo veci nahrávanie schôdze vlastníkov, nakoľko dochádza zo strany zástupcu vlastníkov k neoprávneným útokom k vlastníkovi. Prosím o vyjadrenie k týmto otázkam: 1. V programe nebol bod hlasovania vo veci nahrávania, 2. Vlastníci hlasovaním nerozhodli o nahrávaní.
5. 12. 2025, ZSaUN Máte pravdu. Súhlasíme s Vaším stanoviskom [...]
Aktuálne prebiehajú v každom bytovom dome domové schôdze, ktoré zvoláva správca. Avšak na každej schôdzi boli okrem správcu aj konateľ – predtým reklamačný technik a právnička od správcu. Majú právo byť na schôdzi alebo ich môžeme slušne požiadať, aby opustili daný priestor a schôdze sa nezúčastnili? Čo hovorí zákon? Príde nám to nanajvýš pochybné….
27. 11. 2025, ZSaUN Zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve [...]
Overovateľka mi odmieta podpísať zápisnicu. V zápisnici je uvedené, že bude vyhlásené písomné hlasovanie. Môžem hlasovanie spracovať napriek tomu, že mi jedna overovateľka zápisnicu nepodpísala?
20. 11. 2025, ZSaUN Zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve [...]