BannerWeb150dpi

FAQ články

Domovská stránka » FAQ články » Stránka 2

Musí správca informovať vlastníkov bytov a NP o prehodnocovani poistnej zmluvy ich domu s cieľom získať výhodnejšie podmienky a lepšie poistne krytie rizík? Treba súhlas vlastníkov? Ma právo správca samostatne rozhodnúť o výbere?

8.6.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Vo všeobecnosti [...]

VOC Editor2023-06-19T11:22:11+02:008. júna 2023|

Čítať ďalej

Sme malé spoločenstvo so 6 bytmi a sused, ktorý má navrchu byt nad ním je už len povala alebo podkrovie vlastne nemáme tam nič. On nám tvrdí že keď chceme ísť na povalu musíme mu to ohlásiť a on má prednostne právo na využívanie povaly. Bez jeho súhlasu tam nemôžeme vstúpiť. Ale v zákone o spoločenstve je napísané že spoločnými časťami domu sú povala, podkrovie. Vôbec to nie je nikde napísané na katastri čiže je to aj naše.

18.5.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN V zmysle § [...]

VOC Editor2023-06-19T11:19:47+02:0018. mája 2023|

Čítať ďalej

Byt som kúpil od FO, ktorý ho kúpil od Obce podľa zák.č. 182/1993 Z.z. Obec vtedy nemala vysporiadané pozemky pod bytovým domom, byt predala bez nich. Teraz mňa, nového majiteľa Obec núti na odkúpenie pozemku za cenu, ktorú stanovila. Chcem vedieť či musím kúpiť pozemok, alebo aké sankcie môže voči mne uplatniť obec, keď vtedy keď predávala byt vtedajšiemu nájomníkovi pochybila ona.

17.5.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Práva k [...]

VOC Editor2023-05-18T11:53:28+02:0017. mája 2023|

Čítať ďalej

Sme bytové spoločenstvo 7 bytov na malej bytovke. A 3 byty majú aj v bytovke podzemné garáže 4 byty nemajú. A tvrdia nám že pri hlasovaní majú jeden hlas za byt a jeden hlas za garáž dome. Čiže majú dva hlasy jeden majiteľ Aj za byt aj za garáž. Chcem vedieť ako to vlastne je. Ja si myslím že keď je jeden majiteľ aj bytu tu aj garáže tak prihlasovaní má právo len jeden hlas.

17.5.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Susedia budú [...]

VOC Editor2023-05-18T11:52:34+02:0017. mája 2023|

Čítať ďalej

Bývam v bytovom dome, v ktorom je 40 bytov. Veľkosťou sú to byty 1,5 izbové, 3 izbové a 4 izbové. Na poslednej schôdzi žiadali vlastníci 3 a 4 izbových bytov, aby sme do fondu opráv platili všetci rovnakým dielom, nie podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu. Na najbližšej schôdzi chcú o tom hlasovať. Samozrejme, že nás s 1,5 izbovými bytmi prehlasujú keďže nás je len 8. Zákon jasne hovorí o tom, že prispievať má každý podľa spoluvlastníckeho podielu. Môžu si to takto odhlasovať, alebo to nie je možné. V prípade, že rozhodnú hlasovaním v náš neprospech, na ktorý orgán sa máme obrátiť ohľadom zrušenia, resp. neplatnosti takéhoto rozhodnutia.

10.5.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN V zmysle § [...]

VOC Editor2023-05-18T11:51:58+02:0010. mája 2023|

Čítať ďalej

Pred časom sme sa ako vlastníci bytového domu dohodli, že zateplime bytovku. Dostali sme tri cenove ponuky od rôznych firiem. Moja otázka znie, či je našou povinnosťou preplatiť firme, ktorá NEBOLA vybraná, jej náklady spojene s vytvorením cenovej ponuky – cca 700 EUR. Firma nebola vybraná, nakoľko ponuka bola najvyššia. Majiteľ firmy teraz od nás žiada, aby mu bola nami preplatená suma, ktorá ho vyšla za vypracovanie ponuky. Predtým ako nám bola cenová ponuka poskytnutá, nebola urobená ani žiadna dohoda o preplatení nákladov.

9.5.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Ja osobne [...]

VOC Editor2023-05-18T11:51:15+02:009. mája 2023|

Čítať ďalej

Písomne sme požiadali o odstúpenie od zmluvy so súčasným správcom spolu s menným zoznamom podpísaný 90% vlastníkmi. Správca po dvoch týždňoch zvolal schôdzu no bola malá účasť a nechce od zmluvy odstúpiť, žiadali sme o písomné hlasovanie no to odmietol, že urobí ďalšiu schôdzu no ubehli 2 týždne a nič sa nedeje. Prosím ako máme postupovať ďalej?

9.5.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN V prvom rade [...]

VOC Editor2023-05-18T11:50:32+02:009. mája 2023|

Čítať ďalej

Som členkou SVB. Pri rekonštrukcii domu bol namontovaný na všetky vchody “Automatický vrátnik” to znamená, že na zvonenie pred vchodom môžem automaticky otvoriť vchodové dvere. Asi pred dvomi mesiacmi však v mojom byte to prestalo fungovať a zvonenie zdola sa nekoná. Robí mi to rôzne problémy s poštou, lekárom a podobne. V jednakom čase sa to prihodilo aj v byte na do mnou, a možno, že aj v iných bytoch. Zástupca SVB mi povedal, že si to mám dať opraviť na vlastné náklady. Toto sa mi nepozdáva, nakoľko zariadenie bolo namontované v celom dome z fondu opráv. Prosím o vysvetlenie, či mi zástupca SVB povedal pravdu.

1.5.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN V zmysle § [...]

VOC Editor2023-06-16T11:51:47+02:001. mája 2023|

Čítať ďalej

Chcem sa spýtať nakoľko som nikde nenašla odpoveď – ešte min. rok sa v našom SVB menil predseda. Zmena bola nahlásená, zápis v registri SVB bol vykonaný, avšak k návrhu na zmenu nebol doložený dodatok k Zmluve o SVB. Je možné ho odovzdať na okresnom úrade aj dodatočne? Príp. je nejaký postih za nesplnenie?

24.4.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN V zmysle § [...]

VOC Editor2023-04-26T14:45:11+02:0024. apríla 2023|

Čítať ďalej

So sestrou máme rodinný dom v ktorom sú 4 bytové jednotky, každá máme po 2 bytové jednotky. Môžeme založiť SVB ako fyzická osoba? Čo na to máme spraviť?

19.4.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN Vlastníci bytov [...]

VOC Editor2023-04-26T14:48:33+02:0019. apríla 2023|

Čítať ďalej

Predchádzajúce 123 Ďalšie