BannerTZB

FAQ články

Obraciam sa na Vás s prosbou ako postupovať v prípade, ak na schôdzi vlastníkov si vlastníci bytov v našom dome schválili nadpolovičnou väčšinou konkrétnu technickú špecifikáciu obnovy balkónov (6-dielne bezrámové zasklenie) a v minulosti schválili farebnosť fasády. Dodávateľ však bez vedomia a súhlasu vlastníkov dodal 7-dielne zasklenie a zmenil schválenú farbu fasády. Mohol dodávateľ dodať inú variantu bez vedomia vlastníkov a zmeniť farbu fasády alebo bolo potrebné nové hlasovanie, prípadne ako sme mali postupovať?

07. 04. 2026, ZSaUN Dodávateľ má vychádzať z uznesení, ktoré [...]

VOC Editor2026-04-07T14:01:27+02:007. apríla 2026|

Čítať ďalej

Zástupcovia vlastníkov majú odsúhlasený finančný limit, s ktorým môžu “pracovať” pri zadávaní opráv domu, teraz by sme chceli tento limit navýšiť – koľko vlastníkov musí súhlasiť? Stačí nadpolovičná väčšina zúčastnených (na schôdzi či elektronickom hlasovaní) alebo je nutná nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov?

28. 03. 2026, ZSaUN Na dané hlasovanie Vám zákon [...]

VOC Editor2026-03-30T13:44:12+02:0028. marca 2026|

Čítať ďalej

Chcel by som informáciu či mám nárok na vrátenie financií z účtu Spoločenstva VB a NP keďže som ako jediný vlastník z 31 bytov nášho bytového domu s vlastným plynovým vykurovaním a v januári 2026 sa v bytoch /samozrejme okrem môjho/ v dome menili merače tepla na radiátoroch. Úhrada bola realizovaná zo spoločného fondu opráv , do ktorého platím aj ja.

21. 03. 2026, ZSaUN Zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve [...]

VOC Editor2026-03-23T13:13:55+01:0021. marca 2026|

Čítať ďalej

Sme bytový dom s tromi vchodmi. Zástupca vlastníkov má ovládač na všetky vchody bytového domu. Ako zlegalizovať, aby mal ovládač na ďalšie dva vchody, (ako upraviť zmluvu o výkone správy) a ako upraviť , aby zástupca vlastníkov nemal ovládač od ostatných vchodov? Ďakujem

13. 03. 2026, ZSaUN Z Vášho podania nie je [...]

VOC Editor2026-03-17T17:52:53+01:0013. marca 2026|

Čítať ďalej

Sused si pod mojím oknom v bytovom dome urobil komín cez obvodový múr z kondenzačného kotla /vykurovanie bytu 100 m2/. Pri vetraní mi spaliny vchádzajú do miestnosti, takže nemôžem vetrať. Potrebujem vedieť, ako nebezpečné sú tieto spaliny a či predseda SVB je povinný – keď ho požiadam – zabezpečiť odstránenie tohto komína v prípade, že spaliny sú zdravotne závadné.

06. 03. 2026, ZSaUN Žiaľ z toho, čo ste [...]

VOC Editor2026-03-17T17:51:25+01:006. marca 2026|

Čítať ďalej

Chcem sa spýtať či je pravda, že od roku 2027 musia byť všetky vodomery aj na studenú vodu diaľkovo odpočítateľné alebo ma len zle informovali?

28. 02. 2026, ZSaUN V momentálnom právnom nastavení nie [...]

VOC Editor2026-02-28T11:50:14+01:0028. februára 2026|

Čítať ďalej

Chceli by som Vás poprosiť o preverenie informácie, či je potrebné v prípade všetkých nabíjacích staníc umiestnených v interiéri podávať žiadosť o povolenie jednoduchej stavby.

21. 02. 2026, ZSaUN Podľa nášho názoru áno. Jedná [...]

VOC Editor2026-02-23T09:44:55+01:0021. februára 2026|

Čítať ďalej

Touto cestou Vás chcem požiadať o radu. Na základe akých paragrafov môžem ako vlastník bytu vykonať ekonomický audit účtovníctva u správcu objektu a v akom rozsahu?

14. 02. 2026, ZSaUN Práva a povinností vlastníkov bytov [...]

VOC Editor2026-02-19T14:35:56+01:0014. februára 2026|

Čítať ďalej

Chcem sa informovať – mama predala byt. Stále po pol roku od predaja má kupca na dverách bytu a schránke jej menovku. Je to v poriadku? Mama aj najbližšia rodina by sme boli radšej, aby tam už nefigurovalo jej meno. Ako tomu zabrániť?

07. 02. 2026, ZSaUN Menovku mal odstrániť predávajúci pri [...]

VOC Editor2026-02-09T13:40:13+01:007. februára 2026|

Čítať ďalej

Na základe žiadosti Ministerstva hospodárstva SR nám bola zaslaná informácia k poskytovaniu energopomoci s požiadavkou na doriešenie evidencie trvalého pobytu v byte v bytovom dome. Bolo nám odporučené ísť na ohlasovňu pobytov na meste a vyriešiť tento problém, inak nám pravdepodobne Ministerstvo hospodárstva SR neposkytne energopomoc. Pred tým bolo nutné informovať o tom všetkých vlastníkov čo nás stálo cca 700,-€ na poštovnom, teraz zase niečo a to je čistá strata. To si asi nemôžme uplatniť ako správcovia, ktorí musia plniť zákonné ustanovenia.

30. 01. 2026, ZSaUN Ak máte poplatky spojené s [...]

VOC Editor2026-01-30T10:41:30+01:0030. januára 2026|

Čítať ďalej