BannerTZB

FAQ články

Zástupcovia vlastníkov ma požiadali o odklad termínu schôdze vlastníkov (pred zverejnením jej konania), pričom, keď vyhoviem, poruším zákonnú povinnosť o uskutočnení schôdze min.1 x za 12 mesiacov. Rád by som vyhovel pre prioritné udržanie dobrých vzťahov. Máte s týmto nejakú skúsenosť, prosím?

08. 01. 2026, ZSaUN Vyhovejte im na ich žiadosť, [...]

VOC Editor2026-01-08T09:32:19+01:008. januára 2026|

Čítať ďalej

Dobrý deň prajem. Vedeli by ste sa mi prosím vyjadriť vo veci merania radónu v bytových domoch?

17. 12. 2025, ZSaUN Je potrebné vykonať hlasovanie k [...]

VOC Editor2025-12-17T12:22:40+01:0017. decembra 2025|

Čítať ďalej

Láskavo žiadam o vyjadrenie vo veci nahrávanie schôdze vlastníkov, nakoľko dochádza zo strany zástupcu vlastníkov k neoprávneným útokom k vlastníkovi. Prosím o vyjadrenie k týmto otázkam: 1. V programe nebol bod hlasovania vo veci nahrávania, 2. Vlastníci hlasovaním nerozhodli o nahrávaní.

5. 12. 2025, ZSaUN Máte pravdu. Súhlasíme s Vaším stanoviskom [...]

VOC Editor2025-12-05T09:36:48+01:005. decembra 2025|

Čítať ďalej

Aktuálne prebiehajú v každom bytovom dome domové schôdze, ktoré zvoláva správca. Avšak na každej schôdzi boli okrem správcu aj konateľ – predtým reklamačný technik a právnička od správcu. Majú právo byť na schôdzi alebo ich môžeme slušne požiadať, aby opustili daný priestor a schôdze sa nezúčastnili? Čo hovorí zákon? Príde nám to nanajvýš pochybné….

27. 11. 2025, ZSaUN Zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve [...]

VOC Editor2025-11-27T08:28:18+01:0027. novembra 2025|

Čítať ďalej

Overovateľka mi odmieta podpísať zápisnicu. V zápisnici je uvedené, že bude vyhlásené písomné hlasovanie. Môžem hlasovanie spracovať napriek tomu, že mi jedna overovateľka zápisnicu nepodpísala?

20. 11. 2025, ZSaUN Zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve [...]

VOC Editor2025-11-20T09:16:50+01:0020. novembra 2025|

Čítať ďalej

Vlastníkmi bytu sú 3 osoby s podielom 4/6, 1/6 a 1/6. Keďže 1 byt reprezentuje 1 hlas, mám za to, že stačí ak vlastník s podielom 4/6 sa zúčastní schôdze a jeho hlas bude platný. Teoreticky, ak by hlasoval tento vlastník za a ostatní proti, tak sa počíta hlas Za. Rozumiem tomu tak, že ak sa zúčastním schôdze ako 4/6 vlastník bytu, tak môj hlas bude platný, aj keď sa zvyšní spoluvlastníci nezúčastnia schôdze?

14. 11. 2025, ZSaUN Vyjadrili ste sa správne k [...]

VOC Editor2025-11-14T12:33:45+01:0014. novembra 2025|

Čítať ďalej

Dobrý deň, ako je možné, že konateľom správcovskej sa stala osoba, ktorá má evidovanú exekúciu?

03. 11. 2025, ZSaUN Podľa zákona č. 246/2015 Z.z. [...]

VOC Editor2025-11-03T12:10:13+01:003. novembra 2025|

Čítať ďalej

Tečie mi pod vaňu a musím to opraviť. Keď mi opravár chce odstaviť vodu, nevie pohnúť ventilom merača v stúpačke je nejako divne namontovaný. Správca mi napísal, že sa ja mám obrátiť na havarijnú službu, že oni s tým nič nemajú. Ale v stúpačke to nie je môj majetok. Ako to teda je?

22. 10. 2025, ZSaUN Je nám ľúto Vašej havarijnej [...]

VOC Editor2025-11-03T12:13:04+01:0022. októbra 2025|

Čítať ďalej

Poprosím mám dotaz – odmena predsedovi. Ako si náš predseda určil, že chce 150€ v čistom, je to v poriadku? Odmeny sa neriešia bez DPH? Teda v hrubom príjme?

15. 10. 2025, ZSaUN Príjmami zo závislej činnosti sú odmeny [...]

VOC Editor2025-10-15T08:36:17+02:0015. októbra 2025|

Čítať ďalej

V bytovom dome vo vstupnom vestibule je radiátor. Vlastníci sa pred rokmi na schôdzi dohodli, že nechajú radiátor temperovať na 3 teplotnom stupni. Žiaľ sa s ventilom neustále manipuluje. Máme vlastníčku, ktorá neustále radiátor vypína. Odvoláva sa na zákon č. 152/2005 Z.z. kde sa uvádza, že teplota na schodisku je 10 stupňov. V zákone nie je uvedené či je táto teplota minimálna, odporúčaná alebo maximálna. Vlastníčka ju považuje za maximálnu. So schodiskom však susedí byt, kde vlastník zase daný radiátor zapína aby mu nešiel chlad. Na schôdzi, ktorú sme mali teraz sme sa dohodli (nie však nadpolovičnou väčšinou vlastníkov – nebola dostatočná účasť), že sa zakúpia na radiátor uzamykateľné hlavice, stupeň kúrenia sa nastaví na 2-3 a hlavicu uzamknú. Vlastníčka, ktorá radiátor vypína nesúhlasila a stále s odvolaním na uvedený zákon tvrdí, že nemôžeme odhlasovať niečo, čo nie je v súlade s týmto zákonom.

09. 10. 2025, ZSaUN Vyhláška Ministerstva hospodárstva Slovenskej republiky [...]

VOC Editor2025-10-09T13:51:18+02:009. októbra 2025|

Čítať ďalej