FAQ články

Dovolím si Vás poprosiť o názor v zmysle zákona pri riešení problému so správcom, kde sa naše stanoviská rozchádzajú. V zmluve o výkone správy má správca uvedené, že v rámci zmluvy správca o.i. vypracuje vlastníkom vyúčtovanie tepla , TÚV a SÚV, čo do doby , pokiaľ nám neboli nainštalované na radiátory merače na diaľkové odčítanie /neskor aj vody/ aj vykonával. Po inštalácii meračov tepla na radiátoroch , správca vlastníkom v mesačnom zálohovom liste a samozrejme v ročnom vyúčtovaní uviedol samostatnú položku za vypracovanie vyúčtovania “externou” firmou. Vlastníci sme toho názoru, že v tomto prípade platíme za vypracovanie vyúčtovania 2x, jeden krát správcovi v rámci zmluvy o výkone správy a druhý krát “externej” firme. Náš názor je, že ak si správca u inej “firmy-spoločnosti” objednal vypracovanie vyúčtovania, má ho uhradiť zo svojich nákladov a nie dvakrát zaťažiť jednou službou vlastníkov, najmä, keď mu táto povinnosť vyplýva priamo zo zmluvy. Vlastníci nikdy nepoverili správcu tým, aby vyúčtovanie zabezpečil inou firmou a správca nikdy vlastníkov o takéto poverenie ani nežiadal. Správca si každý rok zvyšuje platby za správu o výšku inflácie, čo má ošetrenie v zmluve o výkone správy.

21. 04. 2026, ZSaUN Žiaľ málo informácií – ale [...]

2026-04-28T13:17:03+02:0021. apríla 2026|

Obraciam sa na Vás s prosbou ako postupovať v prípade, ak na schôdzi vlastníkov si vlastníci bytov v našom dome schválili nadpolovičnou väčšinou konkrétnu technickú špecifikáciu obnovy balkónov (6-dielne bezrámové zasklenie) a v minulosti schválili farebnosť fasády. Dodávateľ však bez vedomia a súhlasu vlastníkov dodal 7-dielne zasklenie a zmenil schválenú farbu fasády. Mohol dodávateľ dodať inú variantu bez vedomia vlastníkov a zmeniť farbu fasády alebo bolo potrebné nové hlasovanie, prípadne ako sme mali postupovať?

07. 04. 2026, ZSaUN Dodávateľ má vychádzať z uznesení, ktoré [...]

2026-04-07T14:01:27+02:007. apríla 2026|

Chcel by som informáciu či mám nárok na vrátenie financií z účtu Spoločenstva VB a NP keďže som ako jediný vlastník z 31 bytov nášho bytového domu s vlastným plynovým vykurovaním a v januári 2026 sa v bytoch /samozrejme okrem môjho/ v dome menili merače tepla na radiátoroch. Úhrada bola realizovaná zo spoločného fondu opráv , do ktorého platím aj ja.

21. 03. 2026, ZSaUN Zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve [...]

2026-03-23T13:13:55+01:0021. marca 2026|

Sused si pod mojím oknom v bytovom dome urobil komín cez obvodový múr z kondenzačného kotla /vykurovanie bytu 100 m2/. Pri vetraní mi spaliny vchádzajú do miestnosti, takže nemôžem vetrať. Potrebujem vedieť, ako nebezpečné sú tieto spaliny a či predseda SVB je povinný – keď ho požiadam – zabezpečiť odstránenie tohto komína v prípade, že spaliny sú zdravotne závadné.

06. 03. 2026, ZSaUN Žiaľ z toho, čo ste [...]

2026-03-17T17:51:25+01:006. marca 2026|
Go to Top