Chcem poprosiť o radu ako predseda SVB. Od jedného vlastníka som dostala žiadosť o nahliadnutie do peňažného denníka nášho SVB s tým, aby si z neho mohol vypisovať poznámky, kopírovať, prípadne ofotiť údaje min. 3 roky naspäť. Môžu byť pri tomto úkone prítomní aj členovia Dozornej rady SVB. Prosím o radu, ako postupovať v tomto prípade.

17. 06. 2025, ZSaUN

Zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov hovorí v § 9 v ods. 5, že Spoločenstvo a správca sú povinní:

d) umožniť vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome na požiadanie nahliadnuť do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv, robiť si z nich výpisy, odpisy a kópie alebo môžu na náklady vlastníka bytu a nebytového priestoru v dome vyhotoviť z nich kópie; pri poskytovaní týchto informácií je predseda alebo správca povinný zabezpečiť ochranu osobných údajov podľa osobitného predpisu (Zákon č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov)

Tým pádom toto právo vlastníkovi nemôže byť odopreté. Odporúčame v prvom rade, nech si vlastník skonkretizuje údaje, ktoré chce zisťovať, keďže v stránkových hodinách nie je možné  robiť to, že bude nahliadať a prezerať 3ročné údaje. Samozrejme, môže nahliadať do údajov, ktoré sa týkajú len jeho bytu alebo bytového domu ako celku. Najlepšie a vhodné by bolo, ak by Vám takúto žiadosť spísal písomne aj skonkretizovaním údajov, ktoré chce vidieť. Doporučujeme, aby zo stretnutia, v ktorom bude vlastník prezerať peňažný denník ste si urobili písomný záznam, ktoré dokumenty vlastník potreboval vidieť a z ktorých si robil poznámky či kópie. Je to potrebné hlavne pre Vašu ochranu, aby ste sa nedostali do situácie, že bude znova pýtať tie isté údaje v budúcnosti alebo kópie nejako zneužije. Takýto záznam samozrejme si nechajte podpísať aj od daného vlastníka.