BannerTZB

VOC Editor

About VOC Editor

This author has not yet filled in any details.
So far VOC Editor has created 192 blog entries.

V bytovom dome máme dosť veľkú časť bytov, ktorá sa využíva na krátkodobé prenájmy. Je možné, aby Správca žiadal od vlastníkov nahlásenie takýchto prenájmov, aby viedol evidenciu týchto bytov? Je možné, aby vlastníci v bytovom dome odsúhlasili navýšenie poplatkov pre takýchto vlastníkov? Napríklad: vyšší príspevok do Fondu opráv, vyšší príspevok na upratovanie spoločných priestorov a okolia bytového domu, vyšší príspevok na rôzne opravy v bytovom dome?

18. 09. 2025, ZSaUN Najlepšie by bolo , ak [...]

VOC Editor2025-09-30T10:02:56+02:0018. septembra 2025|

Čítať ďalej

Z nájomnej zmluvy mám nárok na časť pivnice v bytovke v ktorej bývam. Niektorí nájomníci s tým nesúhlasia a nechcú uvoľniť časť priestoru, na ktorú mám nárok aj podľa právnika. Žiadajú právny doklad o mojom nároku na túto časť priestoru. Potrebujem takýto doklad, keď podľa kúpnej zmluvy mám na tento priestor nárok? Ide o spoločne priestory.

11. 09. 2025, ZSaUN Z Vašej otázky nie sú pre [...]

VOC Editor2025-09-22T11:52:23+02:0011. septembra 2025|

Čítať ďalej

O nás bez nás. Znova?

V posledných dňoch sme svedkami toho, že Úrad geodézie, kartografie [...]

VOC Editor2025-09-10T12:51:28+02:0010. septembra 2025|

Čítať ďalej

Dva roky máme v bytovom dome falošnú domovníčku-zástupkyňu vlastníkov. Dotyčná pani nie je vlastníčka bytového ani nebytového priestoru. Ako je možné, že si to správca nevšimol? Medzičasom sa funkcie zástupcu vzdal ďalší človek. Do dnešného dňa nebolo vyhlásené nové hlasovanie.

04. 09. 2025, ZSaUN Postavenie zástupcu vlastníkov určuje zákon [...]

VOC Editor2025-09-08T10:41:48+02:004. septembra 2025|

Čítať ďalej

Chcem sa opýtať, ako sa počíta hlas pri viacerých vlastníkov jedného bytu. Či musia všetci vlastníci súhlasiť a byť podpísaný na prezenčnej listine aby to bol jeden platný hlas za byt, alebo stačí byť nadpolovičná väčšina vlastníkov bytu a tým pádom je to platný hlas na hlasovaní. Napr. Byt má 6 vlastníkov . Z toho hlasovali 4 vlastníci, je to nadpolovičná väčšina a hlas sa ráta, alebo je to neplatný hlas?

27. 08. 2025, ZSaUN Hlasovanie vlastníkov v bytovom dome upravuje [...]

VOC Editor2025-08-27T09:52:30+02:0027. augusta 2025|

Čítať ďalej

Výmena zvončekov na vchode do bytového sa hradí z fondu opráv? U nás sa schválila a už aj zrealizovala výmena zvončekov na vchode, sme 6 bytov a štyria hlasovali aby sme zaplatili výmenu každý sám, dvaja boli proti. Pôvodne sa výmena mala hradiť z fondu, teraz chcú peniaze od každého bytu- mimo fondu opráv Je to zákonné, môžu nás prehlasovať? Alebo môžu majitelia bytov hlasovať len o peniazoch, ktoré sú vo fonde opráv?

20. 08. 2025, ZSaUN Zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve [...]

VOC Editor2025-08-27T09:53:37+02:0020. augusta 2025|

Čítať ďalej

Dovoľujeme si Vás požiadať o radu v súvislosti s výmenou vodomerov na teplú vodu. Od roku 2027 je povinné používanie vodomerov na teplú vodu s diaľkovým odpočtom. Zaujíma nás však situácia, ak viacerým vlastníkom končí platnosť aktuálnych vodomerov už v tomto roku, a zároveň si v rámci písomného hlasovania neodsúhlasia výmenu za nový s diaľkovým odpočtom. Dostali sme informáciu, že už v súčasnosti je potrebné vymieňať vodomery výlučne za tie s diaľkovým odpočtom, no túto povinnosť sme zatiaľ nenašli oficiálne potvrdenú. Preto by sme Vás chceli požiadať o usmernenie – platí už teraz povinnosť montovať vodomery výlučne s diaľkovým odpočtom bez odsúhlasenia vlastníkmi, alebo je to záväzné až od roku 2027?

12. 08. 2025, ZSaUN Od 1. januára 2027 začne [...]

VOC Editor2025-08-27T09:45:43+02:0012. augusta 2025|

Čítať ďalej

Kúpila som bytový priestor v staršom bytovom dome, ktorý sa skladá z dvoch miestností-obytnej izby a kúpeľne s wc a kuchynkou. Problém nastáva v tom, že tie dve miestnosti nie sú susediace a vzájomne prepojené, ale do každej z nich sa vstupuje zo spoločnej chodby. V podstate sú oproti sebe na chodbe ale cez spoločnú chodbu musím prejsť cca 8 – 10metrov, aby som sa dostala z jednej miestnosti do druhej. Ostatné bytové priestory takto riešené nie sú. V lete s tým prechodom nie je problém, ale v zime to už problém je. A problém je aj to, že na chodbe je 5°c, čo si myslím, že je veľmi málo. Existuje nejaká norma, vyhláška zdravotníctva alebo iný dokument, ktorý určuje, aká má byť teplota v spoločných priestoroch? A kto má zabezpečiť, aby tá teplota bola aj reálne dodržaná?

05. 08. 2025, ZSaUN Existuje Vyhláška Ministerstva zdravotníctva Slovenskej [...]

VOC Editor2025-08-05T08:22:59+02:005. augusta 2025|

Čítať ďalej

Chcem Vás poprosiť o odbornú radu ohľadne lodžií / balkónov. 25 % z m2 lodžií sa berie do fondu opráv, a z Fondu opráv sa dané lodžie majú opravovať, ale v akom rozsahu? Pretože 25% z m2 lodžií je málo. Nemám sa o čo oprieť, lebo je to dosť mätúce.

18. 07. 2025, ZSaUN Zákon č. 182/1993 Z.z. o [...]

VOC Editor2025-07-18T11:38:08+02:0018. júla 2025|

Čítať ďalej

Zápis do katastra: Túžba po poriadku alebo začarovaný kruh?

Dňa 14. mája 2025 sme sa ako Združenie správcov [...]

VOC Editor2025-07-18T11:30:24+02:0018. júla 2025|

Čítať ďalej

Previous 123 Next