Zrážková voda a potenciál efektívnejšieho nakladania
Voda ako taká predstavuje okrem životne dôležitej tekutiny – [...]
Vyšlo nové číslo časopisu SPRÁVCA BYTOVÝCH DOMOV
Vážení správcovia, spoločenstvá vlastníkov, bytové hospodárstva, bytové družstva a [...]
Dobrý deň. Chcem sa spýtať ohľadom voľby zástupcu vlastníkov bytov. Je možné voliť zástupcu vlastníkov bytov na schôdzi i hodinu po začatí, keď nie je schôdza uznášania schopná nadpolovičnou väčšinou všetkých vlastníkov bytov a čo sa môže odhlasovať na schôdzi hodinu po začatí pri nedostatočnom počte vlastníkov bytov. Ďakujem za odpoveď.
26. 05. 2025, ZSaUN Podľa zákona č. 182/1993 Z.z. [...]
Nový Stavebný zákon – novela, ktorá mení stavebný svet od základov po strechu
JUDr. Zuzana Adamová Tomková zo Združenia správcov a užívateľov nehnuteľností [...]
Revízne správy: nezabudnuteľný prvok správnej správy bytových domov
Pri správe bytového domu je nevyhnutné venovať osobitnú pozornosť [...]
Dobrý deň, chcem sa spýtať, keď si správca neplní svoje povinnosti, neodovzdá vlastníkom do konca mája vyúčtovanie z fondu opráv z predchádzajúceho roku, má nárok na poplatok za správu? Môžu si vlastníci bytov nárokovať na vrátenie poplatku za správu od správcu? ( Jedná sa aj o niekoľko rokov.) Akým spôsobom si tento nárok môžu vymôcť? Keď vlastníci bytov dajú správcovi výpoveď s doručením na proti podpis ( pri dodržaní zákona 182/1993 z.z ) a správca do 30 dní nedá vlastníkom bytov odpoveď, ( i keď tvrdí, že odpoveď bola poslaná poštou, vlastníci bytov tvrdia, že žiadnu odpoveď nedostali ) čo môžu vlastníci bytov podniknúť? Je ich výpoveď platná a ako majú postupovať, keď správca neuznal podanú výpoveď? Ďakujem za odpoveď.
16. 05. 2025, ZSaUN Nezrealizované schôdze ani vyúčtovanie rieši [...]
Čo nám (ne)prináša Vyhláška č. 503/2022 Z.z.
Sme svedkami ročného vyúčtovania nákladov, ktoré ide podľa opäť [...]
Obnova bytových domov s podporou ŠFRB
Štátny fond rozvoja bývania je dôležitou inštitúciou na Slovensku, [...]
Sme spoločenstvo vlastníkov bytov, pričom naša bytovka ma 3 samostatne vchody so samotnými súpisnými číslami podľa vchodov. Ide o staršiu tehlovú bytovku, kde bočne vchody majú ka konci chodby balkón. Teda stredný vchod balkóny nemá, ale medzi chodbami jednotlivých vchodov sú dvere, ktoré slúžia ako únikové. Teda je možne sa cez tieto dvere dostať aj do vedľajšieho vchodu. Problém nastal, ak jedna vlastníčka bytu z prostredného vchodu začala tento východ používať a na balkóne vo vedľajšom vchode vešať prádlo, čo obyvateľom daného vchodu a poschodia prekáža, keďže je hlučná ,chodí tam so psom atď. Moja otázka je, ci spoločnými priestormi sú aj chodby a balkóny vo vedľajších vchodoch bytového domu. Môžu tieto priestory využívať aj obyvatelia iných vchodov?
05. 05. 2025, ZSaUN Zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve [...]
Kurz – SPRÁVA BYTOVÉHO FONDU
Vážení správcovia, spoločenstvá vlastníkov, bytové hospodárstva, bytové družstva a [...]