Tradične nabitá konferencia SPRÁVA BUDOV jar 2025
V poradí už sedemnásta konferencia „Správa budov“, ktorá sa [...]
Dobrý deň prajem. Mám otázku ohľadom zástupcu vlastníkov a to: pri zmene správcu bytového domu zostáva zástupca vlastníkov vo funkcii aj u nového správcu bytového domu, alebo je potrebná nová voľba zástupcu vlastníkov? Nakoľko v bytovom dome máme aj nových vlastníkov bytov a NP, ktorí tohto zástupcu vlastníkov nevolili. Ďakujem
23. 04. 2025, ZSaUN Dobrý deň prajem, Ďakujeme Vám [...]
Program konferencie SPRÁVA BUDOV jar 2025
S radosťou Vás pozývame na významnú konferenciu SPRÁVA BUDOV [...]
Vyšlo nové číslo časopisu SPRÁVCA BYTOVÝCH DOMOV
Vážení správcovia, spoločenstvá vlastníkov, bytové hospodárstva, bytové družstva a [...]
Je v poriadku ak stavebník pri predložení žiadosti o vyjadrenie správcu k montáži klimatizácie na obvodový múr bytového domu a vyhotovenie otvoru predloží k žiadosti vyjadrenie nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov, v ktorom je jediným hlasom nad polovičnou väčšinou hlas samotného stavebníka. (súhlasí sám so svojou žiadosťou). 6 bytov bytového domu, dvaja sú proti a 4, vrátane stavebníka, sú za. Ďakujem
28. 03. 2025, ZSaUN Dobrý deň prajem, ďakujeme za [...]
Po 18 rokov výkonu funkcie zástupcu vlastníkov sa chcem na najbližšej schôdzi vlastníkov bytov vzdať zo zdravotných dôvodov funkcie. Ak by na tejto schôdzi nebol zvolený nový zástupca vlastníkov som povinný vykonávať funkciu aj ďalej a dokedy ? Ďakujem vopred za usmernenie.
19. 03. 2025, ZSaUN Dobrý deň prajem, Podľa zákona [...]
Osoba s postihnutím v kategórii ŤZP s asistenciou nespľňa podmienky UPSVAR pre poskytnutie dotácie na vybudovanie zdvíhacieho zariadenia. Býva v staršom bytovom dome, kde je technicky možné vybudovať výlučne výťah zvonka- na dvore, pretože tvar schodiska a jeho rozmery inú alternatívu neumožňujú. Keďže je na používanie zdvíhacieho zariadenia výslovne odkázaná, rozhodla sa vybudovať výťah za vlastné prostriedky. Podľa príslušnej novely zákona síce stačí stavebnému úradu tzv ohláška a tiež nie je potrebný súhlas vlastníkov ďalších bytov v dome, ale vždy sa to spomína len v súvislosti s vybudovaním zdvíhacej plošiny. Nie je mi jasné, ak osoba ŤZP je nútená vybudovať zdvíhacie zariadenie vo forme výťahu-čo zákon pripúšťa, ako sa rieši zabratie spoločnej časti -cca 4m2 dvora ? Zo situácie v našom konkrétnom dome je zrejmé, že vlastníci pri poznaní, že ich všeobecný súhlas k vybudovaniu výťahu nie je potrebný, s určitosťou súhlas-ak by bol potrebný, na prenájom potrebných 4 m2 pod výťah nedajú. V takomto prípade bude potrebné stavebné povolenie, kde treba doložiť, na akom pozemku stavba vznikne. Ako sa rieši táto otázka pozemku v praxi ?
10. 03. 2025, ZSaUN Dobrý deň prajem, Podľa zákona [...]
Pozvánka na konferenciu SPRÁVA BUDOV jar 2025
S radosťou Vás pozývame na významnú konferenciu SPRÁVA BUDOV [...]
Dobrý deň, predseda SVB rozoslal vlastníkom bytov v bytovom dome dotazník spolu s pôdorysom bytu, ktorý vlastnia. Predseda SVB nalieha, aby každý vlastník zakreslil do pôdorysu prípadné zmeny voči zakreslenému stavu, v dotazníku vyžaduje informácie ako napríklad či sa zmenili smery otvárania dverí, či boli menené priečky, rozvody plynu, vody, elektriky, či je spálňa využívaná ako spálňa, obývačka ako obývačka, či boli vymenené okná, radiátory, inštalované vonkajšie žalúzie, a podobne. Vraj za účelom elektronickej projektovej dokumentácie domu. Vraj na to čaká projektant, ktorý pripravuje modernizáciu elektrorozvodov spoločných priestorov v dome – čiže nie v bytoch! Sme povinní poskytovať tieto informácie predsedovi SVB, a následne ešte aj cudziemu neznámemu projektantovi?
03. 03. 2025, ZSaUN Dobrý deň prajem, správne by [...]
Dobrý deň, chcem sa spýtať, či mi môže odmietnuť správca mojej nehnuteľností zaslať potvrdenie o nedoplatkoch, ale musím si vraj po to prísť osobne, alebo niekoho splnomocniť. To mi príde choré, nevidím dôvod prečo by mi to nezaslali doporučene poštou.
25. 02. 2025, ZSaUN Zákon č. 182/1993 Z.z. o [...]