VOC Editor

About VOC Editor

This author has not yet filled in any details.
So far VOC Editor has created 225 blog entries.

Aktuálne prebiehajú v každom bytovom dome domové schôdze, ktoré zvoláva správca. Avšak na každej schôdzi boli okrem správcu aj konateľ – predtým reklamačný technik a právnička od správcu. Majú právo byť na schôdzi alebo ich môžeme slušne požiadať, aby opustili daný priestor a schôdze sa nezúčastnili? Čo hovorí zákon? Príde nám to nanajvýš pochybné….

27. 11. 2025, ZSaUN Zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve [...]

2025-11-27T08:28:18+01:0027. novembra 2025|
Čítať ďalej

Vlastníkmi bytu sú 3 osoby s podielom 4/6, 1/6 a 1/6. Keďže 1 byt reprezentuje 1 hlas, mám za to, že stačí ak vlastník s podielom 4/6 sa zúčastní schôdze a jeho hlas bude platný. Teoreticky, ak by hlasoval tento vlastník za a ostatní proti, tak sa počíta hlas Za. Rozumiem tomu tak, že ak sa zúčastním schôdze ako 4/6 vlastník bytu, tak môj hlas bude platný, aj keď sa zvyšní spoluvlastníci nezúčastnia schôdze?

14. 11. 2025, ZSaUN Vyjadrili ste sa správne k [...]

2025-11-14T12:33:45+01:0014. novembra 2025|
Čítať ďalej

V bytovom dome vo vstupnom vestibule je radiátor. Vlastníci sa pred rokmi na schôdzi dohodli, že nechajú radiátor temperovať na 3 teplotnom stupni. Žiaľ sa s ventilom neustále manipuluje. Máme vlastníčku, ktorá neustále radiátor vypína. Odvoláva sa na zákon č. 152/2005 Z.z. kde sa uvádza, že teplota na schodisku je 10 stupňov. V zákone nie je uvedené či je táto teplota minimálna, odporúčaná alebo maximálna. Vlastníčka ju považuje za maximálnu. So schodiskom však susedí byt, kde vlastník zase daný radiátor zapína aby mu nešiel chlad. Na schôdzi, ktorú sme mali teraz sme sa dohodli (nie však nadpolovičnou väčšinou vlastníkov – nebola dostatočná účasť), že sa zakúpia na radiátor uzamykateľné hlavice, stupeň kúrenia sa nastaví na 2-3 a hlavicu uzamknú. Vlastníčka, ktorá radiátor vypína nesúhlasila a stále s odvolaním na uvedený zákon tvrdí, že nemôžeme odhlasovať niečo, čo nie je v súlade s týmto zákonom.

09. 10. 2025, ZSaUN Vyhláška Ministerstva hospodárstva Slovenskej republiky [...]

2025-10-09T13:51:18+02:009. októbra 2025|
Čítať ďalej

,,Vy sa pýtate, my odpovedáme”
Ak máte otázky z oblasti správy budov, radi Vám na ne odpovieme.

Zadať otázku.

Združenie správcov a užívateľov nehnuteľností
Školská 23, 040 11 Košice
tel.: +421 – 55 – 678 28 08
e-mail: zsaun@zsaun.sk
IČO: 42244439
DIČ: 2023353882

Go to Top