Chcel by som informáciu či mám nárok na vrátenie financií z účtu Spoločenstva VB a NP keďže som ako jediný vlastník z 31 bytov nášho bytového domu s vlastným plynovým vykurovaním a v januári 2026 sa v bytoch /samozrejme okrem môjho/ v dome menili merače tepla na radiátoroch. Úhrada bola realizovaná zo spoločného fondu opráv , do ktorého platím aj ja.

21. 03. 2026, ZSaUN

Zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov hovorí v §7b:

(5) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní uhrádzať finančné prostriedky do fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrady za plnenia.

Nevieme si presne predstaviť, ako by ste si predstavovali vrátenie platby, keďže aj každý z vlastníkov vo Vašom bytovom dome platí do fondu prevádzky, údržby a opráv inú čiastku podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; podľa toho, či k bytu alebo nebytovému priestoru v dome prilieha balkón, lodžia alebo terasa a podľa zohľadnenia miery využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi nebytových priestorov (§10). Zároveň sa počet vymenených meračov na radiátoroch v ostatných bytoch mohol rôzniť podľa počtu izieb a radiátorov. Vrátenie platieb z fondu prevádzky, údržby a opráv nie je pri súčasnom znení zo zákona nárokovateľné.