S radosťou Vás pozývame na významnú konferenciu SPRÁVA BUDOV jar 2025, ktorá sa uskutoční od 9. do 11. apríla 2025 v malebnom prostredí hotela Galeria Thermal Bešeňová. Toto trojdňový podujatie je jedinečnou príležitosťou pre správcov bytových domov, profesionálne spoločnosti v oblasti správy nehnuteľností, ako aj pre všetkých, ktorých zaujíma fascinujúci svet správy budov. Konferencia sa stáva každoročnou vyhľadávanou udalosťou, kde sa stretávajú odborníci, profesionáli a nadšenci z celého sektora. Našou ambíciou je poskytnúť platformu pre výmenu myšlienok, skúseností a najnovších trendov, ktoré formujú budúcnosť správy budov. Nezmeškajte túto príležitosť obohatiť sa o nové poznatky, ktoré Vám pomôžu zefektívniť Vašu prácu a zvýšiť kvalitu poskytovaných služieb.
Čo Vás čaká?
V rámci konferencie sme pripravili bohatý program, ktorý zahŕňa:
- Prednášky odborníkov: Renomovaní odborníci a rešpektovaní lídri v odbore sa podelia o najnovšie informácie a trendy, ktoré ovplyvňujú správu nehnuteľností. Získate cenné poznatky o aktuálnych výzvach a možnostiach v tejto dynamickej oblasti.
- Diskusné sekcie: Vytvorte si priestor na otvorené diskusie, kde si môžete vymeniť názory a skúsenosti s kolegami z praxe. Tieto sekcie sú ideálnou príležitosťou na hľadanie riešení a osvojenie si inovatívnych prístupov.
- Prezentácia inovatívnych technológií: Spoznajte najnovšie technológie a služby, ktoré môžu zlepšiť správu budov a uľahčiť Vašu prácu. Inovácie sú kľúčom k úspore času a financií, a my Vám ich prinesieme priamo na konferenciu.
- Networking: Využite príležitosť na nadviazanie nových kontaktov s odborníkmi a partnermi z celého sektora. Vzájomné spoznávanie sa a budovanie vzťahov môže viesť k novým spoluprácam a projektom.
Otvorené otázky k diskusii
Na konferencii sa budeme zaoberať mnohými aktuálnymi otázkami, ktoré sú pre správcov bytových domov a odborníkov na správu nehnuteľností kľúčové. Môžete sa tešiť na diskusie o témach ako napríklad:
- Ako je to s nájomným bývaním po novom?
- Ako riešiť vlastníkov, ktorí nechodia na schôdze?
- Je vysoký fond prevádzky, údržby a opráv zlý?
- Nástraha v podobe transakčnej dane?
- Aké sú efektívne riešenia pre prevádzku bytových domov?
- Aké sú povinnosti a náležitosti pri obnove bytových domov?
- Vyhláška 503/22 Z.z. – je už definitívna?
a mnohé iné…
Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať inšpiráciu, rozšíriť svoje vedomosti a nadviazať cenné kontakty.
Pre registráciu:
- vyplňte formulár na stránke https://zsaun.sk/konferencie/
- vyplňte tu priložený formulár a zašlite na zsaun@zsaun.sk
- kontaktujte nás telefonicky na +421 917 240 207
PROGRAM KONFERENCIE SPRÁVA BUDOV JAR 2025
STREDA, 9.4.2025
do 12.30 – Registrácia účastníkov
Sekcia: Finančné riešenia a digitalizácia správy – moderuje: Mgr. Eugen Kurimský
13.00 – 13.10 Otvorenie konferencie Ing. Erika Kurimská – Pajerská, PhD.,, Mgr. Eugen Kurimský, ZSaUN
13.10 – 13.20 Príhovor predsedu predstavenstva Svazu českých a moravských bytových družstev, Ing. Jan Vysloužil, SČMBD, ČR
13.20 – 13.40 Obnova bytových domov s podporou ŠFRB pre rok 2025, Ing. Adriana Sováková, Štátny fond rozvoja bývania
13.40 – 14.00 Poistenie bytových domov – ako minimalizovať riziká a maximalizovať ochranu Ing. Milan Holinďák, PREMIUM Poisťovňa, pobočka poisťovne z iného členského štátu
14.00 – 14.20 Umelá inteligencia v správe bytových domov Martin Ištvánek, iMarketstudio, ČR
14.20 – 14.40 Digitalizuj v roku 2025 alebo zaostaneš Ing. Michal Magnusek, SusediaSK, s.r.o.
14.40 – 15.00 Spoznajte overené postupy sko úspešne implementovať elektronické hlasovanie a komunikáciu do bytového domu až pre 80% vlastníkov Ing. Tomáš Paciga, resitech s.r.o.
15.00 – 15.20 Riešenia Slovarm pre rozvody vody a vykurovacie systémy Dušan Duga, SLOVARM, a.s.
15.20 – 15.40 Aplikačné problémy pri vymáhaní pohľadávok od neplatičov Ing. Michal Sedlačko, DRAŽOBNÍK, s.r.o
15.40 – 16.00 PRESTÁVKA NA KÁVU
16.00 – Diskusné fórum: Aktuálne témy správy budov
Aká je správna komunikácia s vlastníkmi? Ing. Erika Kurimská – Pajerská, Ph.D., Mgr.Eugen Kurimský Aké robíme chyby na schôdzi vlastníkov Aké sú spôsoby vedenia schôdze? Ako zaujať vlastníkov, aby sa schôdze/zhromaždenia zúčastňovali čo v najhojnejšom počte? Ako riešiť vlastníkov, ktorí nechodia na schôdze? Na čo nemáme zabúdať na schôdzi?
Poznáte nástrahy, ktoré vyplývajú z novej transakčnej dane? Jana Jokeľová, Jozef Ferina SLSP, Ing. Erika Kurimská – Pajerská, PhD, ZSaUN Viete, kedy platia a kedy neplatia na správcu povinnosti, vyplývajúce z transakčnej dane? Aké majú povinnosti spoločenstvá vlastníkov? Aké zmeny čakajú podnikateľov a firmy?
19.00 Spoločenský večer
- Prípitok generálneho partnera LUKYSTAV, s. r.o.
- Udelenie ocenenia: „Firma časopisu: „Správca bytového domu“
- Raut a spoločenský večer
ŠTVRTOK, 10.4.2025
Sekcia: Prevádzka bytových domov – moderuje: Ľubor Rehák
09.00 – 09.20 Témy vo vodárenstve pre rok 2025 Matúš Stračiak, Ľubor Rehák, Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.
09.20 – 09.40 Tichá kanalizácia Jan Garai, Ostendorf – OSMA s.r.o.
09.40 – 10.00 Riešenia pre efektívnejšie vykurovanie a zvýšenie Vášho komfortu Mgr. Jana Bažíková, Michael Balla, Aalberts hydronic flow control
10.00 – 10.20 Kontrola systémov vykurovania a klimatizácie v budovách Ing. Petra Magová, Elprocon SK s.r.o
10.20 – 10.40 PRESTÁVKA NA KÁVU
Sekcia: Obnova bytových domov I. – moderuje: Ing. Michal Novotný
10.40 – 11.00 Novinky – zábradlí a zasklívací systémy Josef Šenk, Alumistr SE
11.00 – 11.20 Meranie radónu v pobytových priestoroch: zákonné povinnosti správcovských spoločností Mgr. Miloš Krištof, Ing. Milan Ladzianský, PhD., RADONOVA Slovakia s. r. o.
11.20 – 11.40 Povinnosti správcu/servisnej organizácie na prevádzku výťahov a pravidelné kontroly Ing. Michal Novotný, Treva s.r.o.
11.40 – 12.00 Elektronická komunikácia pri správe bytov Ing. Jozef Turóci, ANASOFT APR, spol. s r.o.
12.00 – 13.00 PRESTÁVKA NA OBED
Sekcia: Obnova bytových domov II. – moderuje: Ing. Branislav Madáč
13.00 – 13.20 Aktuálne otázky v oblasti obnovy bytových domov Ing. Monika Štefancová Baumit, spol. s r.o.
13.20 – 13.40 Od Tatier k Dunaju … len a len lepšie Ing. Branislav Madáč, Lukystav s.r.o.
13.40 – 14.00 Benefity PVC podláh pri obnove bytových domov Ing. Peter Babnič, Henkel Slovensko spol. s r.o.
14.00 – 14.20 Saint-Gobain riešenia a nové výzvy pri obnove budov Ing.arch. Katarína Senderáková, Saint-Gobain Construction Products, s.r.o.
14.20 – 14.40 Odskúšané systémy pre balkón a lodžie s dlhou životnosťou Ing. Jozef Horváth, Sika MBCC Slovakia spol. s r.o.
14.40 – 15.00 Aktuality z rekonštrukcií plochých striech prehliadka referenčných stavieb Ing. Josef Slánsky, STRECHY 92, s.r.o.
15.00 – 15.20 PRESTÁVKA NA KÁVU
Sekcia: Meranie a rozúčtovanie – moderuje doc. Ing. František Vranay, PhD.
15.20 – 15.40 Legislatívne zmeny v meraní a rozpočítaní. Dátové služby Peter Jančula, Dušan Hipík, ista Slovakia, s. r. o.
15.40 – 16.00 Inovácie a hlavné prínosy komplexných riešení od ENBRA Ing. Štefan Hric, ENBRA SLOVAKIA s.r.o.
16.00 – 16.20 Poskytovanie poradenstva a zvyšovanie informovanosti v oblasti energetickej efektívnosti Ing. Michal Ilovič, Slovenská inovačná a energetická agentúra
16.20 – 16.40 Skúsenosti s rozúčtovaním tepla a teplej vody doc. Ing. František Vranay, PhD., Stavebná fakulta TUKE
Sekcia: Diskusné fórum: Aktuálne témy správy budov
Vyhláška 503/22 Z.z., – je dnešný stav už definitíva? Mgr. Eugen Kurimský., doc. Ing. František Vranay PhD. Aké sú doriešené a aké sú nedoriešené témy rozúčtovania v existujúcej novele vyhlášky? Ako sa bude riešiť rozúčtovanie chladu? Riešenia odpojených bytov – sú spravodlivé?
Poznáte Ne/Záväznosť zákonných rozhodnutí vlastníkov pre správcu? JUDr. Daniel Boľanovský Sú všetky rozhodnutia vlastníkov pre správcu záväzné?
Viete ako riešiť problémy s nájomcami bytov? Ing. Ľubica Bohovicová, JUDr. Daniel Boľanovský Krátkodobý nájom/prenájom a problémy z neho vyplývajúce. Ako vymôcť pravo pre vlastníkov, ak sú aj VZN o dodržiavaní kľudu, sú nevymožiteľné. Je zodpovedný ubytovaný alebo vlastník? Dá sa vlastník zaviazať, aby jeho ubytovaní alebo podnájomníci museli dodržiavať? Akým spôsobom? Vlastníci hodnotia neschopnosť správcu riešiť hlučné správanie, aké sú právne možnosti? Mení sa spôsob využitia budovy, ak 70% bytov je prenajímaných?
Poznáte všetky pravidlá v rozhodovaní vlastníkov o fonde prevádzky, údržby a opráv? JUDr. Barbara Holíková, JUDr. Jozef Štora, LL.M., MBA, JUDr. Marek Valachovič, PhD. Vybrané aspekty v rozhodovaní vlastníkov o fonde prevádzky, údržby a opráv: poznáte možnosti automatického navyšovania fondu prevádzky, údržby a opráv? Aké sú možnosti vrátiť prostriedky zo zbytočne vysokého stavu fondu?
19.00 Spoločenský večer
- Prípitok generálneho partnera HENKEL Slovensko, s.r.o.
- Vystúpenie Gizky Oňovej s retro šlágrami
- Tombola
- Raut a spoločenský večer
PIATOK 11.4.2025
Sekcia: Inovatívne metódy správy BD – moderuje: doc. Ing. Jozef Švajlenka, PhD.,MBA,ING.PAED.IGIP
09.00 – 09.20 Životnost, opotřebení a údržba bytových domů doc. Ing. et Ing. František Kuda, CSc., Ing. Kristýna Kužmová, Fakulta stavební, VŠB-Technická univerzita Ostrava
09.20 – 09.40 Facility management pre efektívnu správu a prevádzku budov
doc. Ing. Jozef Švajlenka, PhD., MBA, ING.PAED.IGIP; Ing. Denis Konovalov, Stavebná fakulta TUKE
09.40 – 10.00 Udržateľné nakladanie s vodou v mestách prof. Ing. Zuzana Vranayová, CSc., Stavebná fakulta TUKE
10.00 – 10.20 Problematika obnovy bytových domov z hľadiska technických zariadení budov doc. Ing. Danica Košičanová, PhD., Stavebná fakulta TUKE
10.20 – 10.40 Úskalia v ekonomike správy BD – poznáte pravidlá archivácie dokladov správcu? Ing. Erika Kurimská – Pajerská, PhD., Ing. Miriam Gašparovičová, ZSaUN
10.40 – 11.00 PRESTÁVKA NA KÁVU
Sekcia: Aktuálne problémy správy BD – moderuje: Mgr. Eugen Kurimský
11.00 – 11.20 Revízie: máte v nich jasno? Juliana Michaláčová, DiS., ZSaUN
11.20 – 11.40 Ochrana pohľadávok vlastníkov / správcu JUDr. Daniel Boľanovký, ZSaUN
11.40 – 12.20 Aktuálne témy správy budov JUDr. Zuzana Adamová Tomková, ZSaUN
12.20 – 13.30 Diskusné fórum: Ako to robíte vy?
Kolektívne návrhy tém od prítomných správcov
13.30 – Predpokladaný záver konferencie
NAŠE POĎAKOVANIE PATRÍ PARTNEROM:
Generálnym partnerom:
Lukystav s.r.o., HENKEL SLOVENSKO s.r.o.
Aktívnym partnerom:
Aalberts hydronic flow control, ALUMISTR SE s.r.o., ANASOFT APR, spol s.r.o., BAUMIT spol. s r.o., Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s., Dražobník s.r.o., ENBRA Slovakia s.r.o., ELPROCON SK, s.r.o., ista Slovakia s.r.o., PREMIUM Poisťovňa, Ostendorf – OSMA s.r.o., RADONOVA Slovakia, s.r.o., resitech s.r.o., Saint Gobain Construction Product s.r.o., Slovarm a.s., SusediaSK s.r.o., Strechy 92 s.r.o., Štátny fond rozvoja bývania, Treva, s.r.o.
Partnerom konferencie:
BAUMAN stavby s.r.o., Ferdinandy Consulting Slovakia s.r.o., Hilti Slovakia s.r.o., House Pro SK, s.r.o., OTIS Výťahy s.r.o., PMGSTAV SK,s.r.o., Slovenská sporiteľňa, a.s., TECHEM s.r.o., V.I.Trade s.r.o., UPONOR s.r.o., Výtahy Pardubice s.r.o.,
Mediálnym partnerom:
Tzbportal.sk, časopis: Správca bytových domov
Hosťom:
Svaz českých a moravských bytových družstev
Fakulta stavební, VŠB-Technická univerzita Ostrava
Podpora správy, o.z.
Česká společnost pro rozvoj bydlení
Stavebná fakulta TU Košice
Tešíme sa na stretnutie s Vami v Bešeňovej a na vzájomnú výmenu skúseností, ktorá prispeje k rozvoju našej profesie a zlepšeniu správy budov na Slovensku. Spoločne môžeme vytvoriť lepšiu budúcnosť pre naše komunity!
