V bytovom dome vo vstupnom vestibule je radiátor. Vlastníci sa pred rokmi na schôdzi dohodli, že nechajú radiátor temperovať na 3 teplotnom stupni. Žiaľ sa s ventilom neustále manipuluje. Máme vlastníčku, ktorá neustále radiátor vypína. Odvoláva sa na zákon č. 152/2005 Z.z. kde sa uvádza, že teplota na schodisku je 10 stupňov. V zákone nie je uvedené či je táto teplota minimálna, odporúčaná alebo maximálna. Vlastníčka ju považuje za maximálnu. So schodiskom však susedí byt, kde vlastník zase daný radiátor zapína aby mu nešiel chlad. Na schôdzi, ktorú sme mali teraz sme sa dohodli (nie však nadpolovičnou väčšinou vlastníkov – nebola dostatočná účasť), že sa zakúpia na radiátor uzamykateľné hlavice, stupeň kúrenia sa nastaví na 2-3 a hlavicu uzamknú. Vlastníčka, ktorá radiátor vypína nesúhlasila a stále s odvolaním na uvedený zákon tvrdí, že nemôžeme odhlasovať niečo, čo nie je v súlade s týmto zákonom.

09. 10. 2025, ZSaUN

Vyhláška Ministerstva hospodárstva Slovenskej republiky č. 152/2005 Z.z. o určenom čase a o určenej kvalite dodávky tepla pre konečného spotrebiteľa. Určuje, že teplo na vykurovanie musí byť dodávané tak, aby bola dosiahnutá teplota vo vykurovaných priestoroch s maximálnou odchýlkou od -1 až po +3°C. Táto teplota sa má merať povinne kalibrovaným meradlom. Vy teda môžete mať teplotu podľa tejto vyhlášky v rozmedzí od 9 – 13°C.

Existuje však aj Vyhláška Ministerstva zdravotníctva Slovenskej republiky č. 259/2008 o podrobnostiach o požiadavkách na vnútorné prostredie budov a o minimálnych požiadavkách na byty nižšieho štandardu a na ubytovacie zariadenia. Vami opisovanú chodbu by sme klasifikovali pod § 2 vyhlášky:

(10) V priestoroch s krátkodobým pobytom ľudí, najmä na chodbách, schodiskách, vo vstupných halách, v skladoch, zariadeniach osobnej hygieny, šatniach, čakárňach, a v priestoroch s osobitnými požiadavkami sa parametre tepelno-vlhkostnej mikroklímy musia upraviť podľa účelu a spôsobu využitia.

Parametre v takýchto vybraných priestoroch s krátkodobým pobytom osôb sú uvedené v prílohách spomínanej vyhlášky Ministerstva zdravotníctva Slovenskej republiky. Vyhláška nám aj napomáha a stanovuje podmienky  pre vykurovacie teleso v § 3:

(20) Vykurovacia sústava a druh vykurovacích telies musia byť riešené tak, aby

1. a) boli dodržané požiadavky na tepelno-vlhkostnú mikroklímu s ohľadom na účel a využitie miestností,
2. b) v žiadnom mieste budovy nedošlo ani v najchladnejších dňoch k poruchám vplyvom mrazu,
3. c) prúdením vzduchu nedochádzalo k šíreniu vznikajúcich škodlivín,
4. d) povrchová teplota vykurovacích telies neohrozila zdravie ľudí.

Navrhujeme, aby ste na schôdzi vlastníkov navrhli bod o minimálnej teplote na chodbe (spoločných priestoroch) a po jej odsúhlasení to takto predložili správcovi objektu. Zároveň o nákupe zámkov na hlavice musíte rozhodnúť potrebným kvórom, aby ste mali v poriadku.