S radosťou Vás pozývame na významnú konferenciu SPRÁVA BUDOV jar 2025, ktorá sa uskutoční od 9. do 11. apríla 2025 v malebnom prostredí hotela Galeria Thermal Bešeňová. Pozrite sa s nami na to, čo Váš čaká počas troch dní.
PROGRAM KONFERENCIE SPRÁVA BUDOV JAR 2025
Streda, 9.4.2025
do 12.30 – Registrácia účastníkov
Sekcia: Finančné riešenia a digitalizácia správy – moderuje: Mgr. Eugen Kurimský
13.00 – 13.10 Otvorenie konferencie Mgr. Eugen Kurimský, Ing. Erika Kurimská Pajerská, PhD., ZSaUN
13.10 – 13.20 Príhovor predsedu predstavenstva Svazu českých a moravských bytových družstev, Ing. Jan Vysloužil, SČMBD, ČR
13.20 – 13.40 Obnova bytových domov s podporou ŠFRB pre rok 2025, Ing. Adriana Sováková, Štátny fond rozvoja bývania
13.40 – 14.00 Poistenie bytových domov – ako minimalizovať riziká a maximalizovať ochranu Peter Drga, PREMIUM Poisťovňa, pobočka poisťovne z iného členského štátu
14.00 – 14.20 Umelá inteligencia v správe bytových domov Martin Ištvánek, iMarketstudio, ČR
14.20 – 14.40 Digitalizuj v roku 2025 alebo zaostaneš Ing. Michal Magnusek, SusediaSK, s.r.o.
14.40 – 15.00 Spoznajte overené postupy ako úspešne implementovať elektronické hlasovanie a komunikáciu do bytového domu až pre 80% vlastníkov Ing. Tomáš Paciga, resitech s.r.o.
15.00 – 15.20 Riešenia Slovarm pre rozvody vody a vykurovacie systémy Dušan Duga, SLOVARM, a.s.
15.20 – 15.40 Aplikačné problémy pri vymáhaní pohľadávok od neplatičov Ing. Michal Sedlačko, DRAŽOBNÍK, s.r.o
15.40 – 16.00 PRESTÁVKA NA KÁVU
16.00 – Diskusné fórum: Aktuálne témy správy budov
Aká je správna komunikácia s vlastníkmi? Ing. Erika Kurimská Pajerská, PhD., Mgr. Eugen Kurimský, ZSaUN Aké robíme chyby na schôdzi vlastníkov Aké sú spôsoby vedenia schôdze? Ako zaujať vlastníkov, aby sa schôdze/zhromaždenia zúčastňovali v čo najhojnejšom počte? Ako riešiť vlastníkov, ktorí nechodia na schôdze? Na čo nemáme zabúdať na schôdzi?
Poznáte nástrahy, ktoré vyplývajú z novej transakčnej dane? Jana Jokeľová, Jozef Ferina, SLSP, Viete, kedy platia a kedy neplatia na správcu povinnosti, vyplývajúce z transakčnej dane? Aké majú povinnosti spoločenstvá vlastníkov? Aké zmeny čakajú podnikateľov a firmy?
Poznáte všetky pravidlá v rozhodovaní vlastníkov o fonde prevádzky, údržby a opráv? JUDr. Barbara Holíková, JUDr. Jozef Štora, LL.M., MBA, JUDr. Marek Valachovič, PhD. Vybrané aspekty v rozhodovaní vlastníkov o fonde prevádzky, údržby a opráv: poznáte možnosti automatického navyšovania fondu prevádzky, údržby a opráv? Aké sú možnosti vrátiť prostriedky zo zbytočného vysokého stavu fondu?
19.00 Spoločenský večer
- Prípitok generálneho partnera LUKYSTAV, s. r.o.
- Udelenie ocenenia: „Firma časopisu: „Správca bytových domov“
- Udelenie “Osvedčení” oceneným správcom
- Raut a spoločenský večer
- Koncert kapely Party Leaders
Štvrtok, 10.4.2025
Sekcia: Prevádzka bytových domov – moderuje: Ľubor Rehák
09.00 – 09.20 Témy vo vodárenstve pre rok 2025 Matúš Stračiak, Ľubor Rehák, Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.
09.20 – 09.40 Tichá kanalizácia Jan Garai, Ostendorf – OSMA s.r.o.
09.40 – 10.00 Riešenia pre efektívnejšie vykurovanie a zvýšenie Vášho komfortu Mgr. Jana Bažíková, Michael Balla, Aalberts hydronic flow control
10.00 – 10.20 Kontrola systémov vykurovania a klimatizácie v budovách Ing. Petra Magová, Elprocon SK s.r.o
10.20 – 10.40 PRESTÁVKA NA KÁVU
Sekcia: Obnova bytových domov I. – moderuje: Ing. Michal Novotný
10.40 – 11.00 Novinky – zábradlí a zasklívací systémy Josef Šenk, Alumistr SE
11.00 – 11.20 Meranie radónu v pobytových priestoroch: zákonné povinnosti správcovských spoločností Mgr. Miloš Krištof, Ing. Milan Ladzianský, PhD., RADONOVA Slovakia s. r. o.
11.20 – 11.40 Povinnosti správcu/servisnej organizácie na prevádzku výťahov a pravidelné kontroly Ing. Michal Novotný, Treva s.r.o.
11.40 – 12.00 Elektronická komunikácia pri správe bytov Ing. Jozef Turóci, ANASOFT APR, spol. s.r.o.
12.00 – 13.00 PRESTÁVKA NA OBED
Sekcia: Obnova bytových domov II. – moderuje: Ing. Branislav Madáč
13.00 – 13.20 Aktuálne otázky v oblasti obnovy bytových domov Ing. Monika Štefancová Baumit, spol. s r.o.
13.20 – 13.40 Od Tatier k Dunaju … len a len lepšie Ing. Branislav Madáč, Lukystav s.r.o.
13.40 – 14.00 Benefity PVC podláh pri obnove bytových domov Ing. Peter Babnič, Henkel Slovensko spol. s r.o.
14.00 – 14.20 Saint-Gobain riešenia a nové výzvy pri obnove budov Ing.arch. Katarína Senderáková, Saint-Gobain Construction Products, s.r.o.
14.20 – 14.40 Odskúšané systémy pre balkón a lodžie s dlhou životnosťou Ing. Jozef Horváth, Sika MBCC Slovakia spol. s r.o.
14.40 – 15.00 Aktuality z rekonštrukcií plochých striech – prehliadka referenčných stavieb Ing. Josef Slánsky, STRECHY 92, s.r.o.
15.00 – 15.20 PRESTÁVKA NA KÁVU
Sekcia: Meranie a rozúčtovanie – moderuje doc. Ing. František Vranay, PhD.,
15.20 – 15.40 Legislatívne zmeny v meraní a rozpočítaní. Dátové služby Peter Jančula, Dušan Hipík, ista Slovakia, s. r. o.
15.40 – 16.00 Inovácie a hlavné prínosy komplexných riešení od ENBRA Ing. Štefan Hric, ENBRA SLOVAKIA s.r.o.
16.00 – 16.20 Poskytovanie poradenstva a zvyšovanie informovanosti v oblasti energetickej efektívnosti Ing. Michal Ilovič, Slovenská inovačná a energetická agentúra
16.20 – 16.40 Skúsenosti s rozúčtovaním tepla a teplej vody doc. Ing. František Vranay, PhD., Stavebná fakulta TUKE
16.00 – Diskusné fórum: Aktuálne témy správy budov
Vyhláška 503/22 Z.z., – je dnešný stav už definitíva? Mgr. Eugen Kurimský, doc. Ing. František Vranay PhD. Aké sú doriešené a aké sú nedoriešené témy rozúčtovania v existujúcej novele vyhlášky? Ako sa bude riešiť rozúčtovanie chladu? Riešenia odpojených bytov – sú spravodlivé?
Poznáte Ne/Záväznosť zákonných rozhodnutí vlastníkov pre správcu? JUDr. Daniel Boľanovský. Sú všetky rozhodnutia vlastníkov pre správcu záväzné?
Viete ako riešiť problémy s nájomcami bytov? Ing. Ľubica Bohovicová, JUDr. Daniel Boľanovský. Krátkodobý nájom/prenájom a problémy z neho vyplývajúce. Ako vymôcť práva vlastníkov, ak sú nevymožiteľné? Je zodpovedný ubytovaný alebo vlastník? Dá sa vlastník zaviazať, aby jeho ubytovaní alebo podnájomníci museli dodržiavať domový poriadok? Akým spôsobom? Vlastníci hodnotia neschopnosť správcu riešiť hlučné správanie, aké sú právne možnosti? Mení sa spôsob využitia budovy, ak 70% bytov je prenajímaných?
19.00 Spoločenský večer
- Prípitok generálneho partnera HENKEL Slovensko, s.r.o.
- Tombola
- Raut a spoločenský večer
- Vystúpenie Gizky Oňovej s retro šlágrami
Piatok 11.4.2025
Sekcia: Inovatívne metódy správy BD – moderuje: doc. Ing. Jozef Švajlenka, PhD.,MBA,ING.PAED.IGIP
09.00 – 09.20 Životnost, opotřebení a údržba bytových domů doc. Ing. et Ing. František Kuda, CSc., Ing. Kristýna Kužmová, Fakulta stavební, VŠB-Technická univerzita Ostrava
09.20 – 09.40 Facility management pre efektívnu správu a prevádzku budov
doc. Ing. Jozef Švajlenka, PhD., MBA, ING.PAED.IGIP; Ing. Denis Konovalov, Stavebná fakulta TUKE
09.40 – 10.00 Udržateľné nakladanie s vodou v mestách prof. Ing. Zuzana Vranayová, CSc., Stavebná fakulta TUKE
10.00 – 10.20 Problematika obnovy bytových domov z hľadiska technických zariadení budov doc. Ing. Danica Košičanová, PhD., Stavebná fakulta TUKE
10.20 – 10.40 Pravidlá archivácie dokumentov a iné úskalia v ekonomike správy BD Ing. Erika Kurimská Pajerská, PhD., Ing. Miriam Gašparovičová, ZSaUN
10.40 – 11.00 PRESTÁVKA NA KÁVU
Sekcia: Aktuálne problémy správy BD – moderuje: Mgr. Eugen Kurimský
11.00 – 11.20 Revízie: máte v nich jasno? Juliana Michaláčová, DiS., ZSaUN
11.20 – 11.40 Ochrana pohľadávok vlastníkov / správcu JUDr. Daniel Boľanovký, ZSaUN
11.40 – 12.20 Aktuálne témy správy budov JUDr. Zuzana Adamová Tomková, ZSaUN
12.20 – 13.30 Diskusné fórum: Ako to robíte vy? Kolektívne návrhy tém od prítomných správcov
13.30 – Predpokladaný záver konferencie
Naše poďakovanie patrí hosťom:
Svaz českých a moravských bytových družstev,
Fakulta stavební, VŠB-Technická univerzita Ostrava,
Podpora správy, o.z.,
Česká společnost pro rozvoj bydlení,
Stavebná fakulta TU Košice
