Je SVB povinné predložiť vlastníkom bytov hospodárenie s finančnými prostriedkami z úveru zo ŠFRB na rekonštrukciu domu? Zmluvu so ŠFRB, ani zmluvu so stavebnou firmou, ktorá práce realizovala vlastníkom nepredložili, tvrdia, že túto povinnosť majú len voči ŠFRB. A čo tí, ktorí úver splácajú, nemajú právo vedieť komu, čo a za koľko zaplatili? Je zákonná povinnosť predsedu SVB mať úradné hodiny v kancelárii? Ten náš ich krátko po zavedení (2h./mesiac) zrušil z dôvodu, že tam nikto nechodí. To predsa nemôže byť argument.

12.09.2024, JUDr. Jana Guoth, odborný konzultant ZSaUN

Vlastníci bytov a nebytových priestorov majú samozrejme právo vedieť komu splácajú úver, koľko splácajú, úverové podmienky, vedieť kto, za koľko a za akých podmienok stavbu realizuje.  Okrem toho že by tieto informácie mali byť vzhľadom k tomu, že vlastníci sú tí, ktorí schvaľujú úver, realizáciu prác a zhotoviteľa, samozrejme majú zákonné právo mať tieto informácie a právo nahliadať do dokumentov týkajúcich sa správy domu, čím nepochybne sú úverová zmluva, prehľad o splácaní úveru alebo zmluva o dielo.

V zmysle § 9 ods. 5 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových:

„ Spoločenstvo a správca sú povinní:

………d) umožniť vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome na požiadanie nahliadnuť do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo

čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv, robiť si z nich výpisy, odpisy a kópie alebo môžu na náklady vlastníka bytu a nebytového priestoru v dome vyhotoviť z nich kópie; pri poskytovaní týchto informácií je predseda alebo správca povinný zabezpečiť ochranu osobných údajov podľa osobitného predpisu………..“

V zmysle § 11 ods. 6 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových:

„Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv a robiť si z nich výpisy, odpisy a kópie.“

Predsa SVB nie je povinný mať zriadenú kanceláriu, skôr je to ojedinelé.