6.5.2021Suseda si za pomoci zástupcu vlastníkov bytov dala namontovať zámok na okno, tak že ho otvára a zatvára iba vtedy kedy ona rozhodne. V tomto čase už s manželom nepracujeme, a tak potrebu vetrania, resp. zatvorenia okna z dôvodu zimy pociťujeme intenzívne. Nakoľko sme viackrát apelovali na zástupcu vlastníkov, aby okno sprístupnil na používanie pre všetkých štyroch vlastníkov bytov na poschodí, a on to neriešil, oslovili sme správkyňu bytov, aby to riešila ona. Tá nám oznámila, že v roku 2017 sa toto riešilo na schôdzi, kde bolo prítomných 10 majiteľov bytov zo 48 a tí jednohlasne odsúhlasili, že okno môže byť u zamknuté, pretože sa suseda o nás vyjadrila, že má s nami spor. Správkyňu sme požiadali, aby nám poskytla zápisnicu so zoznamom hlasujúcich a vyjadrenie od požiarnikov, či môže byť okno uzamknuté, keď už nám teda niekto bráni používať spoločné priestory. Po komunikácii so správkyňou nám bol vhodený do schránky list, v ktorom je písomné upozornenie od zástupcu vlastníkov. V liste nás žiada o ukončenie sporu s osobou, ktorá si okno dala uzam-knúť, ďalej že ju nemáme napádať, a to i napriek tomu, že my s touto susedou vôbec neprichádzame do kontaktu. A nakoniec vydieranie, že ak neukončíme tento spor o okno, podá na nás žalobu, zvolá schôdzu a dá podnet na písomné hlasovanie, kde vlastníci odhlasujú, či nás dajú deložovať, alebo sa budeme riadiť domovým poriadkom. I napriek tomu, že som oboznámená so zákonom a správe bytov a nebytových priestoroch, ani neviem ako máme na toto reagovať. Prosím o váš názor, resp. radu, ako máme postupovať.
6.5.2021Suseda si za pomoci zástupcu vlastníkov bytov dala namontovať zámok na okno, tak že ho otvára a zatvára iba vtedy kedy ona rozhodne. V tomto čase už s manželom nepracujeme, a tak potrebu vetrania, resp. zatvorenia okna z dôvodu zimy pociťujeme intenzívne. Nakoľko sme viackrát apelovali na zástupcu vlastníkov, aby okno sprístupnil na používanie pre všetkých štyroch vlastníkov bytov na poschodí, a on to neriešil, oslovili sme správkyňu bytov, aby to riešila ona. Tá nám oznámila, že v roku 2017 sa toto riešilo na schôdzi, kde bolo prítomných 10 majiteľov bytov zo 48 a tí jednohlasne odsúhlasili, že okno môže byť u zamknuté, pretože sa suseda o nás vyjadrila, že má s nami spor. Správkyňu sme požiadali, aby nám poskytla zápisnicu so zoznamom hlasujúcich a vyjadrenie od požiarnikov, či môže byť okno uzamknuté, keď už nám teda niekto bráni používať spoločné priestory. Po komunikácii so správkyňou nám bol vhodený do schránky list, v ktorom je písomné upozornenie od zástupcu vlastníkov. V liste nás žiada o ukončenie sporu s osobou, ktorá si okno dala uzam-knúť, ďalej že ju nemáme napádať, a to i napriek tomu, že my s touto susedou vôbec neprichádzame do kontaktu. A nakoniec vydieranie, že ak neukončíme tento spor o okno, podá na nás žalobu, zvolá schôdzu a dá podnet na písomné hlasovanie, kde vlastníci odhlasujú, či nás dajú deložovať, alebo sa budeme riadiť domovým poriadkom. I napriek tomu, že som oboznámená so zákonom a správe bytov a nebytových priestoroch, ani neviem ako máme na toto reagovať. Prosím o váš názor, resp. radu, ako máme postupovať.
7.5.2021 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN
V prvom rade sa vyjadrím k tomu, že vo všeobecnosti by nemalo dochádzať k fixnému uzamykaniu okien alebo dverí, resp. k ponechaniu kľúčov len nejakým vyvoleným osobám, najmä ak slúžia ako úniková cesta alebo na účely vetrania, a to najmä podľa názoru hasičov, ktorí chodia kontrolovať bytové domy. Ani postup dávať to odsúhlasovať na schôdzi mi nepríde veľmi správny, ale áno, dejú sa takéto veci vo viacerých bytových domoch.
Čo sa týka nejakého ako vy uvádzate vymysleného sporu so susedou. Nevidím dôvod, prečo by mal zástupca vlastníkov, resp. správca takto reagovať. Ideálne riešenie v tomto prípade je požiadať o osobné stretnutie dotknutých strán, napr. u správcu za jeho účasti, nech ho kľudne na váš podnet zvolá on za účelom diskusie a vyriešenia problému. Uistiť vás môžem aspoň o tom, že takéto dôvody ako uvádzate, nie sú dôvodom na podanie žaloby a následnej deložácie vašej osoby.
