26.4.2021Fakturované náklady za spotrebovanú vodu v bytovom dome značne prekračujú spotrebu podľa meračov v jednotlivých bytoch, resp. nebytových priestoroch. Nakoľko sa to prvýkrát prejavilo v mesiacoch apríl – máj, predpokladali sme, že z dôvodu pandemickej situácie sa viac ľudí zdržuje doma, a preto rastie spotreba vody. Po polročných odpočtoch meračov sme zistili, že to tak nie je. Preto sme fakturovanú spotrebu reklamovali u dodávateľa. Hľadali sa možné úniky vody, vymenili sa pôvodné merače za nové, ale nič sa nezistilo. Prvotná reklamácia bola neúspešná, ale podali sme ďalšiu, prípadne zvažujeme aj súdnu cestu. Ako však postupovať pri rozúčtovaní nákladov? Je možné, aby vyfakturované množstvo vodného-stočného, ktoré prekračuje meranú spotrebu navýšenú o priemerný koeficient z predchádzajúcich rokov, nebolo v nákladovej položke „vodné-stočné“, ale v položke „havarijný, resp. prevádzkový fond“? Ako správne postupovať, aby vlastníci neboli ukrivdení? Poznámka: vzhľadom na zdravotné riziká, stavy meračov nahlasovali obyvatelia bytov a NP formou odpočtového lístku, resp. zaslali foto meračov.
26.4.2021Fakturované náklady za spotrebovanú vodu v bytovom dome značne prekračujú spotrebu podľa meračov v jednotlivých bytoch, resp. nebytových priestoroch. Nakoľko sa to prvýkrát prejavilo v mesiacoch apríl – máj, predpokladali sme, že z dôvodu pandemickej situácie sa viac ľudí zdržuje doma, a preto rastie spotreba vody. Po polročných odpočtoch meračov sme zistili, že to tak nie je. Preto sme fakturovanú spotrebu reklamovali u dodávateľa. Hľadali sa možné úniky vody, vymenili sa pôvodné merače za nové, ale nič sa nezistilo. Prvotná reklamácia bola neúspešná, ale podali sme ďalšiu, prípadne zvažujeme aj súdnu cestu. Ako však postupovať pri rozúčtovaní nákladov? Je možné, aby vyfakturované množstvo vodného-stočného, ktoré prekračuje meranú spotrebu navýšenú o priemerný koeficient z predchádzajúcich rokov, nebolo v nákladovej položke „vodné-stočné“, ale v položke „havarijný, resp. prevádzkový fond“? Ako správne postupovať, aby vlastníci neboli ukrivdení? Poznámka: vzhľadom na zdravotné riziká, stavy meračov nahlasovali obyvatelia bytov a NP formou odpočtového lístku, resp. zaslali foto meračov.
VOC Editor2021-06-23T12:49:29+02:0027. apríla 2021|
27.4.2021 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN
Nepíšete aká je výška koeficientu. Nepísaným pravidlom je, že koeficient do výšky 1,2 je prípustný. Samozrejme aj všetky merače majú svoju prípustnú odchýlku. V rámci svojej praxe som mala takúto skúsenosť. Vodárenskú spoločnosť sme neustále žiadali o odpustenie takto údajne spotrebovanej vody. Došlo k odpusteniu nákladov, vždy ale len v časti stočné, ale aj to samozrejme nejaká položka. Preto odporúčam možno aj takéto riešenie a hľadať najmä nejaké spoločné riešenie. Pri rozúčtovaní nákladov by som postupovala štandardne, všetko vyúčtovať v rámci položky vodné a stočné. V rámci fondu prevádzky, údržby a opráv určite nie, museli by to určite schvaľovať vlastníci, a najmä na tieto účely fond neslúži. Tak či tak by to išlo z finančných prostriedkov vlastníkov.
