Dobrý deň prajem. Mám otázku ohľadom zástupcu vlastníkov a to: pri zmene správcu bytového domu zostáva zástupca vlastníkov vo funkcii aj u nového správcu bytového domu, alebo je potrebná nová voľba zástupcu vlastníkov? Nakoľko v bytovom dome máme aj nových vlastníkov bytov a NP, ktorí tohto zástupcu vlastníkov nevolili. Ďakujem

23. 04. 2025, ZSaUN

Dobrý deň prajem,

Ďakujeme Vám za Vašu otázku a dovoľte nám vyjadriť sa k Vašej otázke.

Zástupca vlastníkov ako taký je v zákone č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov zmieňovaný v § 8a, ods. 5, kde sa definuje jeho postavenie, práva a povinností. Pri zmene správcu bytového domu či zmene vlastníkov bytov a nebytových priestorov nevyplýva zo zákona povinnosť voľby nového zástupcu vlastníkov. Ak by to niektorý z vlastníkov mal za potreby, môže zvolať schôdzu spolu so štvrtinou vlastníkov, respektíve požiadať o zaradenie do programu schôdze vlastníkov otázku, či je potrebná nová voľba.

Suma sumárum, nová voľba nie je potrebná z hľadiska zákona.