Dobrý deň, chcem sa spýtať, či mi môže odmietnuť správca mojej nehnuteľností zaslať potvrdenie o nedoplatkoch, ale musím si vraj po to prísť osobne, alebo niekoho splnomocniť. To mi príde choré, nevidím dôvod prečo by mi to nezaslali doporučene poštou.

25. 02. 2025, ZSaUN

Zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov správcovi ani predsedovi spoločenstva neustanovuje formu ani lehotu, v ktorej má žiadosť vlastníka o potvrdení nedoplatkoch vybaviť, či v akej forme má potvrdenie o nedoplatkoch vystaviť. Tento deficit právnej úpravy je veľakrát nahradený zmluvnými dojednaniami zakotvenými priamo v zmluve o výkone správy, resp. v zmluve o spoločenstve.

Závisí teda od toho, ako je agenda vyjednávania potvrdení o nedoplatkoch ukotvená vo Vašej zmluve o výkone správy.

Z našej praxe vidíme, že niektorí správcovia vydávajú potvrdenia aj poštou a niektorí správcovia berú potvrdenia o nedoplatkoch ako veľmi citlivý a osobný a preto ho vydávajú výlučne vlastníkom bytu proti podpisu.