16. 01. 2025, ZSaUN

Dobrý deň prajem,

Ďakujeme Vám za Vašu otázku.

Ak sa daná osoba z bytového domu odsťahovala a nemá už žiadne vlastnícke vzťahy k bytovým alebo nebytovým priestorom v danom bytovom dome, zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov jasne formuluje odpoveď k tejto otázke.

Paragraf 7c, ods. 2 usmerňuje, že:

(2) Predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť spoločenstva a koná v jeho mene. Predsedu volí zhromaždenie na tri roky. Za predsedu môže byť zvolená len fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony, je vlastníkom alebo spoluvlastníkom bytu alebo nebytového priestoru v dome a je bezúhonná. Predseda rozhoduje o všetkých záležitostiach spoločenstva, ak nie sú týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami zverené inému orgánu spoločenstva. Predseda navrhuje po prerokovaní v rade zhromaždeniu na schválenie“.

Ak sa však daná osoba z bytového domu odsťahovala, ale byt či nebytový priestor má stále vo svojom vlastníctve, môže naďalej vykonávať  funkciu Predsedu Spoločenstva vlastníkov bytov.